粤进深 严明会 日前，深圳发布第四季度计划预售商品房名单，其中南山区的珠光和山悦项目赫然在列。

据悉，项目将推出448套住宅，户型面积为建面约113-140㎡，吹风均价约8.5万元/㎡。

该项目为南山珠光村旧改一期A项目。今年7月，项目还进行过更名，由原来的“风格城事花园”变更为“珠光和山悦花园”。

珠光村旧改之路坎坷，其于2010年就被纳入城市更新计划，后历经两次规划草案公示。但直到2021年12月，才终于取得规划批复，一期A用地批复于2023年8月通过，同年9月正式动工。

根据专项规划批复，该更新单元分两期实施，一期内又分为A、B项目实施：

其中，A项目珠光和山悦花园，由深圳本土房企花伴里系的宝祥源操刀；B项目京基地产地块，据今年7月媒体报道，工地围挡写着“管线拆迁中”，丝毫没有开挖迹象。

珠光和山悦花园项目开发主体深圳市宝祥源投资发展有限公司成立于2019-12-17，法定代表人、执行董事、总经理为乔宇，注册资本为1亿元，经营范围包含：投资兴办实业、企业管理咨询、经济信息咨询、房地产开发经营。

该公司由深圳市恒和基房地产开发有限公司100%持股，后者为深圳市花伴里投资股份有限公司（以下简称“花伴里投资”）全资子公司。

在花伴里投资股东里，深圳花伴里实业集团有限公司、深圳华侨城城市更新投资有限公司分别持股99%、1%。