粤进深 严明会 招商华润宝中南街坊项目案名出炉：观潮府。

值得一提的是，前不久，招商前海桂湾“地王”项目也公布了案名，叫“海晏府”。

一个观潮，一个海晏，风格高度相似。

观潮府项目地块，是8月15日下午经过187轮报价后，最终被招商+华润联合体以总价86.4亿元收入囊中的深圳宝中A002-0108宗地，溢价率约34.8%，折合楼面价59586.2元/㎡。

该地块共吸引三家房企/联合体竞拍，另外两家分别是中海和建发。

地块位于宝安区新安街道，土地面积42521.94㎡，建筑面积145000㎡，容积率≤3.4，土地用途为二类居住用地，此前挂牌起始价为64.09亿元，起拍楼面价44200元/㎡。

该地块其实就是原定今年4月30日出让的宝中西组团南街坊地块——A002-0060宗地，上次挂牌因无人报名而中止出让。

后地块调整了规划，出让面积、容积率均有所下降，用地性质剔除商业，并更改了宗地号，于7月16日重新挂牌。

价格上，起拍总价从86.3亿元下降至64.09亿元，起拍楼面价从31834元/㎡上调至44200元/㎡。

根据出让公告，A002-0108宗地新建规定建筑面积为145000㎡，其中住宅125000㎡，社区商业18350㎡，以及物业服务用房300㎡、社区配套用房700㎡和小型消防救援站650㎡。

地块无商品房限价要求、无配建、户型不受“70/90政策”限制。竞得人需提供《关于“交房即发证”的承诺函》，承诺提供“交房即发证”服务。

9月8日，项目公司——深圳市招润置业有限公司成立，注册资本高达95亿元，招商、华润分别持股55%、45%。

法定代表人、董事长、经理均为邵奕峰。

公开资料显示，邵奕峰于2010年加入招商，曾担任招商蛇口深圳公司副总经理；2020年，邵奕峰还曾被招商派驻海外。