Ai快讯 2025年10月31日，城建发展（600266）披露2025年第三季度报告。

前三季度，公司营业总收入193.11亿元，同比增长64.20%；归母净利润7.65亿元，同比增长40.24%；扣非净利润2.38亿元，同比扭亏；经营活动产生的现金流量净额为61.17亿元，同比增长47.87%；基本每股收益为0.2985元，加权平均净资产收益率为3.22%。

以10月30日收盘价计算，城建发展目前市盈率（TTM）约为 -14.87倍，市净率（LF）约0.48倍，市销率（TTM）约0.33倍。

公司主要业务为房地产开发、对外股权投资和商业地产经营。

盈利能力方面，2025年前三季度公司加权平均净资产收益率为3.22%，同比上升1.28个百分点；投入资本回报率为1.76%，较上年同期上升0.83个百分点。

2025年前三季度，公司经营活动现金流净额为61.17亿元，同比增长47.87%；筹资活动现金流净额 -52.02亿元，同比增加11.04亿元；投资活动现金流净额 -1.25亿元，上年同期为 -15.77亿元。

资产重大变化方面，截至2025年三季度末，公司存货较上年末减少16.27%，占公司总资产比重下降4.09个百分点；货币资金较上年末增加7.93%，占公司总资产比重上升1.67个百分点；长期股权投资较上年末增加17.41%，占公司总资产比重上升0.94个百分点；投资性房地产较上年末减少0.07%，占公司总资产比重上升0.93个百分点。

负债重大变化方面，截至2025年三季度末，公司合同负债较上年末减少31.21%，占公司总资产比重下降5.8个百分点；其他非流动负债较上年末减少83.65%，占公司总资产比重下降2.67个百分点；应付债券较上年末增加2.13%，占公司总资产比重上升2.63个百分点；长期借款较上年末增加27.09%，占公司总资产比重上升2.25个百分点。

2025年前三季度，公司流动比率为1.82，速动比率为0.5。

三季报显示，2025年三季度末公司十大流通股东中，新进股东为平安养老保险股份有限公司 - 万能 - 团险万能、中欧景气精选混合型证券投资基金，取代了二季度末的中国人寿保险股份有限公司 - 传统 - 普通保险产品 - 005L - CT001沪、创金合信京鑫区域优选单一资产管理计划。

在具体持股比例上，平安安赢股票型养老金产品 - 中国银行股份有限公司持股上升，基本养老保险基金一五零二二组合、南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金、香港中央结算有限公司、南方中证1000交易型开放式指数证券投资基金、基本养老保险基金一五零二一组合持股下降。

以下是股东持股详情：

|股东名称|持流通股数|占总股本比例|变动比例|

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|北京城建集团有限责任公司|94466.33|45.509632|不变|

|基本养老保险基金一五零二二组合|4735.35|2.281279|-1.125|

|叶怡红|4029|1.940991|不变|

|平安安赢股票型养老金产品 - 中国银行股份有限公司|2348.24|1.131274|0.083|

|平安养老保险股份有限公司 - 万能 - 团险万能|1780.79|0.857903|新进|

|南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金|1575.37|0.758944|-0.006|

|香港中央结算有限公司|1533.09|0.738574|-0.017|

|南方中证1000交易型开放式指数证券投资基金|1139.91|0.549157|-0.003|

|中欧景气精选混合型证券投资基金|1129.78|0.544277|新进|

|基本养老保险基金一五零二一组合|1101.65|0.530725|-0.754|

指标注解：

市盈率 = 总市值 / 净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。

市净率 = 总市值 / 净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。

市销率 = 总市值 / 营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。

文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。

市盈率、市净率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。

（AI撰文，仅供参考）