北京进深 李兰 9月13日，顺义新盘龙湖宸翰取得预售许可证，备案名为宸翰家园。

本次获批1-17＃共17栋住宅楼551套房源，拟售均价4.02万-4.57万元/㎡。准许销售面积79600㎡。

顺义东风商场地块成交于今年2月26日，由顺义区属国企北京顺义新城发展和北京天竺房地产以26亿元底价摘得，楼面价约2万元/㎡。

项目包含两幅住宅子地块，其中西侧096地块，即龙湖宸翰项目，开发主体为北京兴竺房地产开发有限公司。

项目建设用地约3.6公顷，容积率1.8，地上计容建面6.47万㎡。规划17栋5F-17F洋房+小高层住宅，共524户。

户型方面，主推97/118/138/165㎡四种户型。其中，洋房建面约97/118㎡三居，小高层建面约118/138/165㎡三到四居，得房率均超过100%。

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