北京进深 徐迪 7月21日，北京住宅成交金额周榜出炉（7.14-7.20）。

中海万吉玖序以1.12亿元的成绩排名全市第五位，朝阳区首位，操盘手为李鑫。

单周网签5套，成交面积0.1万㎡，成交均价11.02万元/㎡，较此前11.5万+的水平有所下滑。

项目于今年1月21日首次开盘，两批次共370套住宅。

目前累计网签175套，去化率47%；

成交均价11.52万元/㎡，网签金额总计43.09亿元。

开盘以来，万吉玖序已多次拿下周榜销冠。

这之前一直是北京宸园。

万吉玖序的入市节点非常微妙。

在它之前的北京宸园已售罄，售楼处样板间已停止接待。

这之后的最大竞品，黄杉木双子：金茂越秀璞樾，紫京宸园，刚公布了案名，还未正式报规。

相当于开盘后有3个月时间，万吉玖序是“无敌”状态的，这个窗口期至关重要。

在中海新城“朝阳三子”中，万吉玖序是唯一的纯改善豪宅，面积段168-372㎡，预售均价达到12.5万元/㎡。

2024年11月29日，中海新城153.32亿元摘得朝阳“酒仙桥+小红门+十八里店”组合地块，分别开发了万吉玖序、时光之境和朝阳ONE。

早在拿地之前的11月7日，三大项目开发主体北京新鑫兴业房地产开发有限公司就已在朝阳区注册成立，注册资本1000万元，由中海企业发展集团有限公司100%持股。

公司法定代表人、董事长为付熙嵬；董事、经理为中海新城总经理张欣。

这是中海新城十多年来首次在朝阳注册项目公司。

作为中海在北京的两大业务实体之一，中海新城多年来深耕这两大区域，开发有西城的京华玖序、都阙台，石景山的寰宇天下天镜、中海长安玖章、中海长安源境等项目。

“朝阳三子”成为中海新城迈入朝阳的关键棋子。

截至目前，三个项目网签总金额56.61亿元，地价覆盖率37%。