粤进深 赵盼盼 6月24日，广州市规划和自然资源局官网挂出山水合悦花园项目建设工程设计方案审查及调整批前公示。

根据公示，主要调整内容如下：

1）调整幼儿园的布局及园内活动场地布置，建筑规模、用地规模不变；

2〉调整北侧小区主要出入口布局；

3）修改9#高层住宅楼北侧的回车场轮廓；

4）调整11#、12#、13#、14#、15#消防登高操作场地；

5）已售低层住宅16#-30#、52#-57#、72#-90#结合现状完善手续；

6）低层住宅31a#-51#、58#-71#新增2层地下功能房；

7）低层住宅91#-108#新增地下1层功能房和2层地下车库。

调整后，项目容积率为1.67（增加0.53），建筑密度为36.9%（增加7.6%），绿地率为27%（减少2.2%），总建筑面积为538744㎡（增加了114339㎡），计容建筑面积为374426㎡（增加了117413㎡）；

住宅（地上）建筑面积为275911㎡（增加了37342㎡），住宅（地下）建筑面积为80124㎡，配套公建建筑面积16516㎡（增加了73㎡），商业建筑面积为1875㎡（减少125㎡）；

不计容建筑面积为164318㎡（减少3074㎡），其中地下车库及设备用房建筑面积159610㎡（减少3704㎡），架空建筑面积为4708㎡（增加630㎡）。

山水合悦位于增城区新塘镇，原为新力地产项目。新力地产暴雷后，信达地产在2022年初以代建角色接管了该项目。

项目开发主体为广州荣和房地产有限公司，成立于1993年，注册资本14776.4万元。公司法定代表人、董事长兼总经理为谢盛。

股权方面，该公司由广州荣海创盛房地产开发有限公司、广州胜贤投资有限公司、海南建信投资有限公司（信达子公司）分别持股92.1496%、4.8496%、3.0007%。