东安新村超级旧改项目迎来重要进展。

最新消息称，东安新村首幅出让的127b-23地块已进入实质性开发阶段，预计8月1日动工。

过程稿显示，项目拟建5栋18-26层高层住宅，共206套房源，住宅计容面积6.23万㎡，套均建面超300㎡。没有中小套型、没有公租房、全自持。

楼盘定位是妥妥的顶级豪宅。从现有信息来看：

1、2000㎡的架空层、2600㎡的下沉庭院、2400㎡地下会所；

2、最大高度97.9米，层高可达3.5米；

3、车位636个，车位配比超1:3；

4、100㎡的垃圾站、3个P站，这些不利因素都位于地下。

地块的进程很快。回顾一下，徐汇区C030301单元127b-23地块是东安新村旧改项目的首发住宅地块，在2025年3月26日协议出让。由上海新枫安企业发展有限公司（上海地产集团60%，徐汇城投40%）拿下，总价83.5亿元，折合楼板价约12.6万元/㎡。

地块位于地铁4/7号线东安路站，东至东安路、西至上海音乐学院、南至127b-24、北至零陵路。

今年5月，徐汇东安新村旧改项目三块地块全部成交，总成交价达到523.03亿人民币，预计将提供约41.83万㎡的住宅面积。

除了上述127b-23地块，5月16号，东安新村第二幅宅地，徐汇区C030301单元127b-24地块协议出让。意向用地者为上海新百安经济发展有限公司（上海地产集团50%，徐汇城投50%），出让总价98.18亿元，折合楼板价12.4万/㎡。

5月31日，东安新村第三幅地块成交，上海新东安企业发展有限公司以协议出让方式获得徐汇区C030301单元125-31地块，成交价341.35亿，竞得人为上海地产&徐汇城投。