上海进深 张林霞 6月17日，中建・中环铂樾迎来首次开盘，去化率达89%，项目均价66025元/㎡。

中建七局南大项目位于南大数智中心双子塔西侧，共计由99-01、100-01两幅地块组成，距离15号线南大站步行约400米左右。

中环铂樾放风价7万 /㎡，性价比超预期。

这也是中建七局首次杀入上海的项目。

项目由4幢14-17层住宅、1栋14层的保障房及社区配套组成，可售住宅约250套，项目推出建面约110-139㎡的3-4房户型。小区采用人车分流设计，容积率2.5，楼间距40-44.5米。

1#为17层，1梯2户设计，12层、15层有连廊，一楼为配套；

2#为14层，1梯2户，没有连廊，首层局部架空；

3#17层，1梯2户，12层、15层有连廊，首层架空；

4#17层，1梯2户没有连廊，首层局部架空，该楼栋全部为大户型。

建面约110㎡横厅3房

横厅主要优势是客厅尺度比较开阔，净面宽约5.2米，整体南向面宽做到了约12.3米，主卧要比竖厅户型更大一些，且为270°飘窗，居住感受更舒适。

但餐厅和客厅的空间都会有些局促；厨房偏小，并且该户型入户门会对着电梯门。

建面约110㎡竖厅3房

该户型全部为中间套，经典飞机式户型，三开间朝南，客厅净面宽约3.75米。

建面约139m24房2厅2卫户型

该户型南向四开间，整体南向开间面宽高达约14.5米，南向采光更大化，三卧室朝南，居住舒适度满分；边套主卧更是进阶版270转角飘窗套房设计，收纳空间更充足、各空间尺度感更强。

项目紧贴南大路TOD，北面一站路就是丰翔路TOD，双TOD集群模式作为南大地区功能品质的新的核爆点。

中环铂樾周边竞品主要有华润置地中心望雲和保利海上瑧悦，二者均为地铁盘且共享周边配套，不过望雲距离商业更近，南大站周边虽规划有TOD商业综合体，但落地周期长于望雲周边商业。

在产品方面，中环铂樾户型更优，全为小高层，采用一梯两户或两梯两户设计，仅部分楼栋部分楼层设连廊；而望雲在小区规模上可能更具优势。