粤进深 赵盼盼 近日，深圳官方宣布，深圳市天健城市发展有限公司中标龙岗区布吉街道南门墩城中村改造项目意愿征集阶段服务项目，中标金额975万元。

这意味着，深圳国企天健正式接棒布吉南门墩项目。

据悉，此次服务内容包括沟通调研、开展意愿征集、舆情评估以及物业权利人户数合适等9项工作，服务期限为合同签订之日起12个月内。

南门墩城中村改造项目位于龙岗区布吉街道，位于深圳东站东北侧，紧邻龙岗大道。项目总面积达12.12万平方米，建筑面积合计约35.48 万㎡（住宅），涉及2360户权利人。

据深圳乐居，南门墩、木棉湾片区等三个连片旧改项目，拆迁停滞多年，被外界称为东门户布吉最难啃的“拆迁硬骨头”。

此前就有消息称，天健有意接手南门墩项目，如今国资入局，意味着南门墩旧改即将被盘活。

该项目于2008年就已完成计划立项，2017年取得专项规划批复，2020年修改单元规划，更新方向为居住、商业等功能。

然而，2021年，原开发主体佳兆业暴雷，导致项目停工。深圳交易集团发布的招标文件显示，拟将本项目转为由政府主导开展的城中村改造项目。

根据最新的草案规划，改造后的南门墩项目，将建设14栋超高层，包括1栋62层写字楼、1栋46层公寓、多栋40-46层住宅，以及集中商业区；配建有一所18班制幼儿园和24班制初中，是一个规模超63万方的大型城市综合体。

项目整体容积率为9.2，容积率最高的地块将超过12，这个容积率已经超越南山绿景白石洲。

来源：深圳乐居

根据以往的实操经验，拿下前期服务项目的企业，掌握项目的市场评估、改造情况等一手资料，对项目知根知底，大概率也会成为项目后续的开发建设企业。

深圳市天健城市发展有限公司(曾用名：深圳市天健棚改投资发展有限公司)成立于2016年，注册资本10000万元，法定代表人、执行董事、总经理为侯挺，经营范围含提供棚户区改造项目投资、房屋爆破与拆除工程、项目策划、建设管理、回迁安置等全过程专业服务等。

该公司由深圳市政集团有限公司、深圳市天健（集团）股份有限公司分别持股51%、49%。

官网资料显示，深圳市天健（集团）股份有限公司（简称天健集团）系深圳市国资控股上市公司、特区建工集团旗下核心骨干企业。1983年，中国人民解放军基建工程兵302团在深圳集体转业，1997年发起设立天健集团，1999年在深圳证券交易所上市，证券代码为000090。

天健集团主营城市建设、综合开发、城市服务，拥有规划设计、施工、开发、运营、服务全产业链服务能力，全程参与了深圳经济特区的建设。

截至2024年12月末，天健集团总资产639.03亿元，净资产150.25亿元。2024年实现营业收入213.57亿元，利润总额9.84亿元，净利润5.94亿元。2024年，天健集团上榜《财富》中国500强第490位，位列广东企业500强第112位、深圳企业500强第59位。