文/乐居财经 李奕和

时代浪潮，日新月异。城市生长、蜕变中，藏着每一位奋斗者的初心与热爱。

发轫于北京红墙之下，历经八十余载岁月洗礼，天恒集团同城市共生长，与时代共脉搏，谱写了一部奋进图强的企业发展史。从城市更新、地产开发、商业百货，到酒店民宿、医疗养老、金融孵化、文旅开发……从深耕北京，到布局全国，从物质到精神、由外而内，天恒集团始终以开拓者的姿态，为城市注入活力，为生活增光添彩。

2025年是“十四五”规划的收官之年，也是“十五五”规划的谋篇之年。天恒集团立足新发展阶段，以创新谋发展，积极应对外部挑战，把握机遇、深化业务转型，在多个业务谋取关键突破，坚定向着中国领先、行业一流的城市更新服务商迈进。

时光不止，步履不停。天恒集团以热爱和责任融入城市生活的每一寸肌理，在发展中成就，在成就中发展，为推动城市向上生长贡献力量；无数天恒人用日以继夜的奋斗拼搏，点亮幸福生活的万家灯火。

初心不改，为城市美好人居

2001 年原西城区城市建设开发公司、西城区住宅建设开发公司合并成立天恒置业集团。天恒集团由此开始了在人居空间的深耕之路，目前地产板块已经构建起“城市更新与品质人居”的双轮驱动业务体系。

天恒集团自成立起，就为美好人居而来，旗下天恒地产秉承着“责任地产、健康居住样本”的人居理念，凭借着对行业数十年如一日的深耕，及为市场提供的高品质人居产品，天恒集团连续多年跻身“北京市房地产公司 TOP10”，成为北京房企第一阵营的区属国企。近些年，天恒还将精品住宅带到全国各地，从北京一城十区，到布局环渤海，进军四川阆中、成都；从人文社区到城市豪宅，天恒集团作为国民品质人居的缔造者，深耕北京，布局全国，打造了全业态的地产产品，如今已服务业主近24000 户，获得广大业主的普遍信任，持续为行业呈现引领潮流的高品质人居产品。

天恒集团珍视每一块土地的价值，依循和谐人居理念，注重城市自然和谐共生，创新采用生态环保科技，让地产回归品质生态的本源。

近几年来，行业进入存量时代，楼市红海角逐，房地产回归居住属性，高品质的生态人居成为行业开发的共识。此背景之下，天恒地产不忘初心，深入调研客户需求，精心打磨每一处细节，从建筑质量到社区规划，从户型设计到配套设施，匠心独运。旗下项目历经时光沉淀与市场洗礼，用硬核品质与高定服务赢得市场广泛口碑。

在北京区域，“傲云”项目以奢雅圈层服务、卓越的实景品质，成为区域的标杆之作；怀柔的“半山世家”，依山揽水，以现房之名，兑现品质山居的经典；京西的“水岸壹号”，以一线的滨水位置、醇熟生活配套、高等学府环绕的人文环境，成为具备稀缺自然环境及丰富城市资源的项目。

此外，“京西悦府”集萃全维生活配套之上，一府三进院，巨著东方美学纯粹墅区大境；印香山项目，循迹香山贵脉、风水胜境，依香山而建中国檐下的深园大宅。

在川渝区域，位于成都北湖畔的“天恒御湖天境”，以一线主城湖占位、五星级标准酒店度假生活配套、高品质低密改善大宅、金钥匙高阶定制服务，成为主城湖居改善的一线湖岸恒产；成都主城东三环的“锦上樾”，以核芯地段、全维配套、品质住居，成为区域的当红热盘；位于阆中古城核心区的“蘭臺壹号”，依山旁水，天人合一，以卓越的实景品质、稀缺的山水纯居洋房、醇熟的生活配套匠筑古城墅居典范。

情系家国，为红墙国企担当

身为国企，与生俱来的责任与担当是天恒集团流淌在企业基因里不变的底色。企业秉持国企社会责任，多年来以改善居民住房条件、提升城市基础设施和街区环境品质为己任，承担了大量民生改善、历史文化名城保护与发展以及街区升级的关键示范性项目。

天恒集团围绕“惠民生”工作主线，积极探索老城区保护复兴可持续发展模式，早在2012 年初，便成立子公司作为“什刹海历史文化保护和发展示范区”保护和修缮项目的实施主体，开展什刹海历史文化保护区的风貌保护、人口疏解、基础设施改造及产业提升等工作。

2013年12月，天恒集团启动百万庄北里居民住房改善项目，这是北京中心城区第一个棚户区改造示范项目。本着“阳光、公开、透明、公正”的原则，项目在没有先例可借鉴的情况下创造出19天内完成预签比率达70%的北京市棚改纪录。项目目前已实现全部居民回迁入住，真正实现百姓从“有居”变“优居”。

政府任务类项目，天恒集团也稳步推进，其参与的陟山门街、景山西街及周边地区公共空间品质提升项目、德胜门内大街区域环境整治提升项目均已竣工亮相。目前也在全力支持配合西单积水潭全路段线性提升项目，成文厚、兰兹酒店、方砖厂炸酱面等重点点位按专班要求实现整装亮相。

天恒集团不仅履行民生改造的社会责任，也积极承担起环保责任。2020年，百万庄北里居民住房改善项目被授予全市首个“北京市扬尘治理‘绿牌’工地”称号，在施工程实现“绿牌”工地全覆盖。体现了天恒集团不仅积极改善居民住房条件，更通过创新与实践体现一家国企在绿色环保、可持续发展路上的责任与担当。

对天恒集团而言，“为政府分忧，为百姓解愁；为社会担当，为城市幸福”不仅是自我激励的座右铭与鞭策，更是企业生存发展航路上的指引灯塔。未来，随着《北京市城市更新条例》的实施，天恒集团还将立足核心区，以改善民生为导向，以空间建设与运营为方式，全面践行红墙国企的责任担当。在新时代的城市发展浪潮中，贡献天恒力量。

产业繁开，为时代同频创新

近几年来，随着新质生产力的提出以及区域经济向高质量转型，天恒集团也在抢抓新机遇，以开拓创新的姿态，以变应变，顺应时代潮流开创企业新发展局面。

据了解，经过几代天恒人不懈的努力，天恒集团多元布局、产业繁开，打造了“空间建设、产业经营、资本运作”三大平台。以北京为大本营，天恒集团积极开拓全国市场，先后已在北京、天津、山东、海南、四川等 5 省市布局了多个产业创新项目，实现了“产业繁开”的全新格局。这些业务相辅相成、彼此就，在壮大天恒集团业务版图，推动企业转型高质量发展的同时，也实现对集团业务的反哺。

进入十四五发展新时期，为推动新经济形势下产业转型升级，实现跨越式发展，天恒集团还依托地产产业优势，对接多样化资源，全力深耕产业特色板块，在康养、数字科技、产业城更、金融等特色业态实现多点突破。

2024年，天恒集团旗下康健公司在管既有养老项目均平稳运营，亦庄养老照料中心及牛街天恒敬老院常年保持满住，客户满意度超95%；年内，旗下全市首家国企“自有、自持、自建、自营”的恒煦·满园持续照料长者社区开业，项目在理念、模式、场景、文化、服务、社群六大方面进行了创新突破，开启了居家医养3.0新时代，是天恒集团“居家医养模式”的再一次升级。

2024年天恒集团启动数据金库建设，与中电数产集团成立合资公司共同运营，目前数据金库项目软硬件部署及联调已完成；旗下北茶中心搭建了“产、销、融、链”一体化的金融交易平台，上线首年实现70家地方茶企挂牌，总挂牌量达1.04亿元，交易量达1227万元，完成西城区属国企首家数据资源入表工作。

此外，由天恒集团数字基础设施建设运营领域的重大投资项目已完成立项，尽调、评估等工作进展顺利，预期投资回报可观，通过将一批具有集团资源整合、优势互补特点的数字基础设施建设运营项目作为切入口，加速布局投资数字产业链关键企业和龙头企业，以推动企业高质量转型发展。

作为红墙国企，天恒集团始终深入探索国企改革创新，实现集团业务板块的转型升级和国有资产的稳健提升。在持续加强集团内部的业务协同，实现各板块的优势资源互补和良性互动，构筑全新产业链生态模式，开启“十五五”高质量发展新篇章。

初心不改谋发展，持之以恒开新篇。站在新时代的浪潮，天恒集团和全体天恒人将继续秉持“用心筑就城市的幸福”理念，继往开来，砥砺前行，让城市更新，让生活更新。