乐居财经 赵盼盼 深圳宝中“王炸”商住靓地终于揭开神秘面纱。

3月4日上午，宝中西组团南街坊地块推介会落地，深圳本土企业如华润置地、中海发展、深铁置业，以及民企鸿荣源、星河控股等，和外地企业如厦门国贸、武汉城建、华发控股、中国能建等品牌房企现身推介会。

图源：深圳乐居

该地块属于2024年宝安区土地规划调整后的重点商住项目，原为多宗商业用地整合而来，调整后合并为DY-01和DY-02两个控制单元。

此次推出的DY-01地块占地4.75万平方米，总建筑面积约27万平方米，容积率5.7。

其中住宅约13万平方米，酒店约3.5万㎡，商业约10.25万㎡（其中2.25万㎡可转换为酒店/商务公寓，允许10.25万㎡商业比例中不超过1.5万㎡设置地下商业）。

官方表示，这宗地是宝中近五年首次释放的黄金商住靓地，未来规划打造成“文旅商住综合体天花板”。

同时也是宝中最大体量的集中连片净地，建设规划“文旅商业地标+高端酒店+海景天际住宅”三大业态，提前锁定宝中“顶豪”，站位湾区之滨一线海景。

此前已有消息传出，地块起拍价高达87亿元。若成功出让，将刷新宝中片区土地出让总价纪录。

此外，按照目前的深圳土拍规则灵活性来看，该地块大概率也是遵循“无售价限制、无偿移交及自持要求”，仅通过“竞地价”方式出让，价高者得。

具体出让条件，还以最终官方公告为准。