乐居财经 张林霞 上海保利置业闵行梅陇项目主推建面约108-149㎡改善平层，双会所+3.1米层高将于二季度取证上市。

根据规划设计方案，项目拟建8栋13-14层小高层住宅，项目预计推出建面约建面约108㎡、128㎡以及建面约148㎡3-4房。

值得注意的是，项目容积率仅1.8，打造13-14层小高层住宅，楼间距约30-32米，居住密度低，能保证充足采光和通风。

此外，地面无车位，完全人车分流，保障小区内行人安全，减少噪音和尾气污染，增加绿化与活动空间。

建面约108㎡3房2厅2卫，共计约136套，一梯两户无连廊；建面约128㎡4房2厅2卫，共计约188套，一梯两户无连廊；建面约148㎡4房2厅2卫，共计约80套，一梯两户，电梯门双开。

项目距离地铁15号线景西路站约500米，周边还有虹梅高架路、沪金高速等快速路，以及在建的19号线、即将通车的机场联络线等。

商业配套：周边有兴梅路尚乐坊、海梦一方、绚荟城、麦多生活广场等众多商业中心。

教育方面：周边有办学时间久的闵行实验小学、录取率优秀的莘松中学，还有蔷薇小学、罗阳中学、上海市第二中学（梅陇校区）、闵行区春申景城幼儿园等学校。

医疗配套：步行约400多米可达复旦大学附属中山医院（闵行梅陇院区）。

据乐居财经查阅，2024年11月27日，上海第七批次土拍首日，保利置业以约25.95亿元竞得闵行区MHP0-0303单元01-28-01a地块，溢价率约18.49%，折合楼板价48665元/㎡。