文/乐居财经 吴文婷

地产江湖，旧玩家退场，新玩家入局。

近日，宁波2025年首场土拍中，宁波鄞州区江东核心区JD10-A3-8地块吸引了建发、中海、伟星、华润、绿城等多家实力房企角逐。

最终，经过63轮竞价，得力以14.2亿元拿下，成交楼面价26316元/平方米，溢价率达27.89%。

没错，就是那家造文具的企业——得力。

实际上，近年不乏一些实业集团在房地产行业低迷时期逆势加码地产。比如君乐宝地产、“纽扣大王”章卡鹏建立的‌伟星房产、主要从事文旅业务的‌祥源集团、从事防水建材的‌东方雨虹等。

而得力涉足房地产可追溯至2004年。那一年，宁波东方新世界房地产有限公司（后来更名为“得力房地产有限公司”）成立，此后其立足宁波，发展起住宅和商业项目。

据媒体报道，自2023年下半年开始，频频出手的得力地产接连拍下了宁海、湖州等地的七宗土地，总交易金额达45.86亿元，一时间被媒体冠以“隐藏的地主”之名号。

2024年以来，得力地产累计共拿下7宗地块，拿地金额超过38亿元，其中5宗地块位于宁波，2宗地块位于湖州。

由于不断加码投资地产，得力地产在业内排名也水涨船高。数据显示，2024年，得力地产全年销售额达到48.5亿元，位列宁波第8位，市场排名比2023年上升了不少。

天眼查显示，目前得力地产对外投资共有6家公司，基本都与房地产相关。

其中，宁海宁房置业有限公司、台州得力房地产有限公司、长兴得力房地产有限公司、宁波锦澜置业有限公司以及宁波得力酒店管理有限公司这5家公司均由得力地产100%持股；而湖州得力房地产有限公司由得力地产持股90%，自然人娄朦婷持股10%。

众所周知，中国商业界有很多闷声发大财、却不上市的企业，诸如娃哈哈、老干妈、华为等，得力也是其中之一。

得力的故事始于1981年，年仅20岁的娄甫君和弟弟娄甫安承包了宁海辛岭五金厂，为国有企业提供金属零配件，自此开启创业生涯。

三年后，娄甫君相继创办“黄坛仪表厂”和“黄坛模具厂”，主营生产不锈钢螺丝螺帽以及模具开制业务。然而，“为他人做嫁衣”的代工利润微薄，娄甫君一直想打造自己的品牌。

几年后，娄甫君捕捉到文具市场的机会，并在1988年成立创办宁海文教用品厂，后又注册了“得力”商标。娄甫君曾表示，“有了自己的品牌，所有的努力就都有了方向，技术创新、产业提升等也都有了直接的动力。”

直到1997年，36岁的娄甫君正式组建了宁波得力集团有限公司，定位为“综合文具供应商”，得力集团开始飞速发展。如今，其已成为了一家多元化的商业巨擘。

有业内人士指出，得力地产疯狂拿地，且慢慢开发，部分原因是得益于集团深耕文具行业，每年营收带来的巨大现金流的支撑。此外，得力老板娄甫君还有一个非常赚钱的业务，小贷公司。

这个小贷公司，即宁海县华信小额贷款股份有限公司。该公司成立于2008年12月，得力集团持股24%，稳居第一大股东，股权穿透后，实际控制人为娄甫君。

收入方面，由于得力集团尚未上市，没有公开财务数据可查。据2023年中国制造业企业500强榜单，排名298位的得力，营收超395亿元。