刚刚过去2个月，南昌地王规划就出炉了！

今日，南昌市自然资源局公布了红谷滩区邦泰璟和项目建设工程规划许可证批前公示信息，该项目即是去年12月17日邦泰拿下的凤凰洲住宅地块。点击回顾地块信息

彼时，邦泰以13970元/㎡的楼面价格摘得地王身份，高调入局南昌。因为师大附中的学区属性，该地块也成为改善客户重点关注对象。

不负众望，从今日规划指标来看，项目建设标准不低。项目仅规划369户，按住宅5.3万方的计容面积算，套均面积达到143㎡。

从规划指标来看，项目用地面积24173平方米，总建筑面积78394.37平方米，其中地上建筑面积59828.98平方米，地下建筑面积18565.39平方米，计容建筑面积53180.60平方米，住宅52723.69平方米。

项目容积率2.2 ，建筑密度16.73%，绿地率35.02%，总户数369户，机动车停车位502个（地面40个、地下462个），配比接近1:1.4。

总共规划10栋住宅，南低北高布局，由3栋25F、1栋22F、2栋17F、1栋16F、3栋15F住宅建筑组成。从效果图来看，整体为公建化外立面设计，高窗墙比，转角曲面轮廓造型，加上大量的金色铝板装饰，外立面呈现的相当高级。

小区内部设有下沉庭院、大型水景、景观廊道，同时设计了很多小型的水景，细节质感也拉满。

据悉，该地块拍卖时就已经纳入师大附中学区范围内，周边还有碟子湖学校，丰和北大道已经改造提升，原有的圆盘拆除，界面有大幅提升。