乐居财经张林霞 据网上房地产披露，北京城建国誉府推出建面约93-127㎡3房、约141㎡4房，共计76套房源，均价107000元/㎡。

国誉府打出的宣传海报是：十年久违，五角场·纯洋房。

值得注意的是，北京城建国誉府启用中介了，“高端项目”的体面，在即将认购的前夕只能通过中介渠道扩大客源。

此外，国誉府的公租房与商品房共用出入口，76套商品房与约10套公租房混杂在迷你小区中，很有可能导致管理混乱，进一步影响居住品质。购房者不禁要问：我们花了上千万买的“洋房”，会不会变成“公租房”的附属品？

让购房者花10.7万/㎡的单价，与租赁住户共享狭小的公共空，固定车位都吝啬到只设临时停车区。

去年7月，北京城建与越秀地产联合体在7月9日竞得上海市杨浦区长白201地块，总价22.3亿、楼面价7.03万元/㎡、溢价率17.12%。不到两个月时间，北京城建已经在上海核心地段斩获了两个地块。

落子上海背后，北京城建在北京大本营以外城市的发展并不尽如人意。

据北京城建2023年业绩报告中公布的房地产销售和结转情况数据，其产生销售的城市来自于北京、重庆、成都、天津、海南、青岛，南京这7个城市。

业绩贡献最大的，是北京。2023年，北京区域为北京城建带来了154.88亿元的营业收入，同比下滑26.84%。其他几个城市加起来产生的营业收入仅有46.28亿元。

2024上半年，北京城建的营收利润双双下滑。期内实现营收约778.92亿元，同比减少3.5%；归母净利润约7.85亿元，同比减少15.41%。