乐居财经 赵盼盼 据广州市住建局，广州地王项目琶洲樾·华樾（备案名：华樾尊府）近日新领预售证，批准预售住宅95套，预售总建筑面积26331.5808㎡。

从户型来看，共有三个面积段，分别为建面约248㎡、254㎡和330㎡四房。价格方面，项目吹风价为12-16万/㎡，入手门槛3000万起。此前，项目开放样板间时，需要验资1000万才可看房。

项目所在地块，是2023年底，被越秀地产以总价22.7亿元竞得的海珠区琶洲西区AH040331地块。当时，地块吸引9家房企竞拍，在历经近4个小时、85轮报价后被越秀地产拿下，折合楼面价为75670元/㎡，登顶广州楼面价TOP1，溢价率58.74%。

整体来看，项目区位优势明显，周边配套设施完善。但体量过小，只有一栋楼，园林空间会比较受限。