乐居财经 赵盼盼 广州海珠的中建天钰出价格了。

据悉，项目预计首开#3号楼，户型涵盖建面约 89㎡、100㎡、120㎡和134㎡三至四房，超110%使用率，单价约6-6.34万元/㎡起。2月15日，将开放营销中心与样板间。

中建天钰总规划3栋楼约460套房源，体量较小，这也意味着小区花园不会太大，内部配套设施相对有限。而且，项目位于海珠工业大道与新窖西路交汇处，车流量大，噪音和粉尘难以避免。

不远就是石溪村旧改，城市界面有待提升，再加上附近学位紧张，学校不确定，有网友表示，“这价格怕是出来搞笑的”。

户型方面，项目建面约 89㎡、100㎡和134㎡户型做的还可以，但建面约120㎡户型次卧门正对卫生间，部分购房者可能会介意。

建面约 89㎡户型图

建面约134㎡户型图

中建天钰项目所在地块，是2023年12月由中建信和（中建五局）以19.8亿元总价竞得，楼面价约为3.7万元/㎡。该项目与保利燕语堂悦仅1.4公里，因此两个项目也常常被拿来对比。

保利燕语堂悦均价约6万元/㎡，项目未开盘时就确定了学校，由海珠区宝玉直实验小学领办，给注重教育的买家吃了一颗定心丸。

两个项目周边配套基本差不多，所以预计，中建天钰正式开盘时价格上或许还会有惊喜。