乐居财经张林霞 2月11日，据网上房地产披露，普陀苏河一线的越秀·苏河和樾府（备案名“苏堤雅苑”）明日开启认购。推出150套建面约130-143㎡房源，项目收官房源入市均价为10.43万元/㎡。

长征、长风、真如板块都位于普陀区相对中心的位置，目前普陀区整体规划也是围绕这三大板块发展。苏河和樾府所在的北新泾产业园区地块，为越秀地产去年12月5日溢价10%摘得，成交总价47.85亿元，楼板价6.62万元/㎡，联动价10.2万/㎡。

项目占地面积约4万㎡，容积率1.8，限高40米，计容建筑面积约7.2万㎡。拟建设12-13层小高层，中小套型比例30%，全装修比例100%。值得一提的是，该项目在土拍文件中明确要求室内装修标准按建筑面积不低于5000元/㎡（集采价格），品牌应采用国际一线前沿品牌。

2024年8月17日，苏河和樾府首批124套公寓开盘，户型130㎡-142㎡三到四房，总供应面积1.67万㎡，备案均价10.36万/㎡，目前已全部售罄；2024年11月28日，推出124套住宅，目前已售罄；2024年12月25日，又推出130套住宅，目前正在销售。

项目开发主体上海樾富房地产开发有限公司成立于2023年12月18日，注册资本1亿元，由越秀地产（00123.HK）境内经营主体广州市城市建设开发有限公司100%持股。

业绩方面，2024年前10月，越秀地产累计合同销售金额约910.03亿元，约占2024年合同销售目标1470亿元的62%。