乐居财经 张林霞 近日，黄浦老城厢绿发新梓园效果图发布，预计下半年入市，将推出多层、小高层、风貌别墅产品。

项目首发主推中式风貌别墅产品，风貌别墅+商业组团整体连成一片，共计150多栋中式风貌别墅，约1.3万方商业，约1200㎡会所。

据乐居财经查阅，2023年，鲁能集团以132.9亿底价拿下上海黄浦区2个住宅项目。分别是：黄浦区小东门街道乔家路地块A片区，总建面约15.5万㎡的风貌别墅项目绿发新梓园；黄浦区半淞园路街道，总建面约13.9万㎡的滨江住宅项目绿发浦江园。

绿发浦江园于2024年9月底首开，均价16万/㎡，一次性推出409套房源，当天去化超90%，销售101亿元。

绿发新梓园共有8个子地块，涉及到小东门街道258-01、258-02、258-03、258-05、260A-01、260B-01地块及258-04、258-06地下空间地块。