乐居财经 徐迪 2月7日，重庆光能房地产开发有限公司100%股权及57345.84万元债权在重庆产权交易网挂牌，转让底价5.1亿元，转让方为重庆高速旗下的重庆安全产业发展集团有限公司。

早在2018年2月，重庆光能房地产就曾被挂牌转让，当时标的为该公司100%股权及1.36亿元债权。

2024年4月，公司100%股权再次挂牌，债权则增至5.7亿元，转让底价为7.57亿元；11月，上述标的转让底价已降至5.5亿元；12月，底价再一次降至5.1亿元。

重庆光能房地产成立于1998年9月18日，注册资本5000万元，经营范围包括房地产开发、房屋销售；停车场管理；物业管理等。公司由重庆安全产业发展集团有限公司100%持股，隶属于重庆高速公路集团有限公司。

截至2024年4月30日，标的企业无营收，净亏损127.17万元；资产总计7.71亿元，负债总计6.06亿元，所有者权益约1.65亿元。

据乐居财经查阅，重庆光能房地产旗下主要项目就是前述与重庆市沙坪坝区覃家岗有限公司共同拥有的“中国西部装饰材料物流中心”。项目总投资10亿元，规划9栋单体楼，截止2017年7月只有一栋楼基础施工完成。2019年，重庆沙坪坝区政府相关领导还曾前往中国西部装饰材料物流中心等项目进行视察。

据评估报告记载，本次评估的存货-开发成本为重庆光能房地产开发有限公司与重庆市沙坪坝区覃家岗塑料制品有限公司联建合作开发建设的“中国西部装饰材料物流中心”项目，总建筑面积约为25.95万平方米，按A、B两组对不动产进行了分割，B组资产包(5-8号楼、地下商业及车库：建筑面积合计 163381.78㎡，土地分摊面积为 52315 ㎡)归光能公司所有，截至评估基准日分割后的不动产所有权全部登记在光能公司名下，已办理产权证。本次评估按整个项目实际开发成本的50%计算相关税、费。

该项目于2021年竣工，但截至评估基准日尚未完成工程决算，工程款尚未结清，截至价值时点光能公司申报应付工程款1,962.8万元，经审计调整后增加 761.8万元预计工程尾款，本次应付工程款以审计确认无误后的审定数为准，即2,566.93万元。

母公司重庆高速公路集团有限公司是重庆市政府设立的投融资集团，属于重庆市大型国有独资企业。官网显示，重庆高速的战略为“高速公路+”，即延伸业务包括能源、旅游、ETC、服务区商贸、物流产业、道路养护、机电、土地开发。