乐居财经 吴文婷 深圳湾顶豪天花板要来了。

近日，中信深圳湾项目——元湾府（一期）主体工程取得施工许可。

公告显示，项目建设规模为207205㎡，建设单位为深圳市航运集团有限公司，施工单位为中信建设有限责任公司，合同开工日期为2025年2月20日，合同竣工日期为2027年12月21日。

而在此之前，市场消息称项目要卖18/㎡，按18万均价，上下浮动15%，195㎡户型约2980-4000万，285㎡户型约4360-5900万，350㎡户型约5360-7250万，495㎡户型约7570-10250万。

产品方面，中信深圳湾户型图的设计风格与中海深湾玖序的户型很相似，户型的阳台和窗户棱角处都带有弧度，让整体户型显得更加圆融，外立面线条也会更加流畅。这也与中信深圳湾此前流出的概念效果图的外立面较为接近。

目前，除了195㎡户型暂无户型图之外，其余的285㎡、350㎡、495㎡3个户型图已曝光。需要提醒的是，户型图并非官方发布，仅供参考，最终户型图以官方公示为准。 

图片来源：铭然豪宅甄选好房推荐

早在2024年12月11日，中信深圳湾传来新进展，项目定名为“元湾府”，共分为两期，一期所在地块为K709-0004，另一宗地为K709-0003。

根据平面图显示，K709-0004地块的总用地面积约4.4万㎡，计容总建筑面积约24.5万㎡，将建成为涵盖住宅、商业、酒店以及办公等多种业态的大型综合体。其中，一期总用地面积约2.8万㎡，计容总建筑面积约15.6万㎡，住宅建筑面积约12.56万㎡，将建5栋超高层住宅，最低为43层，最高为54层。

中信深圳湾项目，位于后海大道与望海路交界东北角，地块三面环海。项目北临翡翠海岸、澳城花园等豪宅小区，西倚蛇口山公园，南侧与“深圳歌剧院”一路之隔，东侧毗邻深圳湾口岸，可远眺深圳湾及香港。

除了项目即将动工，目前周边多项大型市政市政配套也在同步动作，包括深圳歌剧院项目已于1月5日正式开工建设，拥有2520个学位的九年制学校--海岸学校54班（小学36班、初中18班）已发布地基基础招标，即将动工；在建地铁13号线南延线歌剧院站，预计将于2025年投入使用。