乐居财经 吴文婷 杭州史上第一宗6万+地王诞生。

1月24日，杭州进行了龙年土拍的收官战，民生药厂压轴宝地、即湖墅单元GS0201-R21-05地块出让。

最终，经过220轮竞价后，滨江集团以总价约54.56亿元、楼面价64834元/㎡拿下，溢价率达到71.25%，超越绿城钱二地块（约50717元/㎡），成为杭州新地王。

根据地块指标，出让面积为32367㎡，建筑面积为84154㎡，容积率2.6，起拍价约31.86亿元，楼面起价37860元/㎡。

该地块在民生药厂区块中的位置无疑是极好的，因为相较于其他两宗，它更接近地铁线和大悦城，直线距离大约300米，步行时间也不过约10分钟，加上湖墅的板块热度，但凡“出品”都能锁定一个红盘位。

据了解，民生药厂此前两宗宅地项目——颂映传麒府和霞映锦绣里，都属于当时市场的超热门选手。

颂映传麒府，在2023年12月上旬首开，2024年4月末收官，两开两罄；而霞映锦绣里，则是在2024年5月末首开，10月下旬收官，四开四罄，两度触发限售，最高中签率也只有10.71%。

如今，GS0201-R21-05地块楼面价已然超过了板块曾经限价，甚至成为了杭州新地王，未来或将打造“顶豪”产品，值得期待。