乐居财经 吴文婷 2025年伊始，钱塘区土拍取得开门红。 

1月24日，位于杭州钱塘区下沙西地铁口的金沙湖湖景宅地，即下沙单元QT0102-33地块出让。最终，经过28轮竞价，绿城以20.13亿元拿下，楼面价23444元/㎡，溢价率41.5%。

值得注意的是，上述地块含有9000多㎡商业，住宅部分楼面价达到25000多元/㎡，后续新房售价或达到4万元/㎡的高价。

根据地块指标，出让面积为40886㎡，容积率2.1，可建面积约85861㎡，用地性质为商住，其中商业商务建面不小于地上总建面的11%（约9445㎡）。

从位置上看，地块东至上沙渠绿化，南至金沙湖绿轴下沉式广场、金沙大道绿化，西至松合路，北至玉湖街。

地块南侧虽然隔着湖畔中心，但湖畔中心除了西侧一幢高楼外，其余均是较低的裙楼。换言之，未来地块大部分高楼住宅视野较好，甚至在阳台就可以将整个金沙湖一览无余。

此外，地块西南角即为地铁1号线下沙西站点，几乎零距离对接。周边的金沙湖商圈较为出彩，包括银泰百货下沙店、龙湖杭州吾角天街、金沙印象城以及龙湖金沙天街四大商业综合体。