乐居新媒体 徐迪 1月20日，北京市延庆区YQ00-0300-0051地块（世园村D地块）住宅项目发布招标计划。

招标人为北京世园投资发展有限责任公司，投资估算53820万元，预计于2025年02月20日正式发布招标公告。

项目位于延庆新城YQ00-0300-0051地块，即世园村D地块，南至世园村南一街，东至世园村中路，北至世园村北一街，西至阜康南路。

建设用地面积总计为37331.422平方米，总建筑面积88916.17平方米，其中地上59730.27平方米、地下29185.90平方米。 

招标范围包括地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯、室外工程及世园村D地块住宅项目用地红线范围内的全部工程设计图纸及工程量清单全部内容。 

世园村D地块已于2024年12月24日公示项目设计方案。

按照住建部关于“好房子”相关部署，适应群众对“好房子”的建设需求，适度放宽、优化本项目套型建设要求，并以套内面积核算。

项目容积率1.60，限高24米，绿地率30%。规划建设13栋5-8F住宅楼，另有3栋配套楼及商业服务建筑。

延庆世园村位于世园公园4号门对面，总建筑面积约14.5万平方米，共分为A、B、D、F四个地块分期建设。根据《世园会会后利用三年行动计划（2021—2023年）》，世园公园周边将打造延庆休闲度假商务区（RBD），作为世园公园片区内的核心居住区，世园村住宅是延庆RBD建设中的重要一环。

一期项目（A、B地块）于世园会召开的2019年4月首次开盘，共316套79-90㎡三居户型；当年11月又加推122套现房，面积段为165-187㎡大户型，成交均价在2.3万元/平左右。

二期（F地块）共247套住宅房源，于去年5月开盘，拟售均价2.85万元/㎡。产品为建筑层高3米的7-8F宽境洋房，主力户型为88-124㎡三居，少量80㎡两居户型。截至目前累计网签181套，签约面积18350.48㎡，成交均价约2.55万元/㎡，累计成交额约4.67亿元。

项目开发主体北京世园投资发展有限责任公司是2019年北京世园会的园区建设单位‌，主要承担2019北京世园会的开发建设、会时保障和会后运营任务‌。公司成立于2015年4月27日，注册资本50.46亿元，是一家国有独资公司，由北京世界园艺博览会事务协调局出资。