乐居财经 吴文婷 海珠，又来了两个“猛将”。

近日，据媒体报道，海珠区举行2025年土地供应座谈会，透出两宗靓地，均有望在6月底出让。

其中一块地为翠城花园东地块，原址是南泰市场，位于海珠西核心位置，旁边是大名鼎鼎的海珠西顶流二手翠城花园。目前，翠城花园的挂牌均价约5.5万/㎡。

据了解，翠城花园东地块用地面积9.31万㎡，建筑面积约42万㎡，包含约17-20万㎡的住宅，容积率4.0-4.5、19.5-21万㎡的商业，此外还配建一所小学。

图片来源：广州楼市发布

值得一提的是，综合建面42万㎡，可以排进海珠有招拍挂历史以来的TOP3。可见，该地块不但位置核心，占地面积也大，在业内看来非常有潜力成为下一个光大花园。

配套方面，地铁有2号线、11号线交汇的江泰路地铁站，距离仅约500米；商业近看现成的就有万科里、燕汇广场、华新商业体（建设）；医疗有珠江医院坐镇；算上自身规划的教育配套，可谓学铁商全能。

而另一宗地为工业大道南地块，位于工业大道与大干围路交叉口，步行可达广佛线与2号线交汇的南洲站，交通出行很便捷。

据了解，地块用地面积3.37万㎡，建筑面积约13.5万㎡，包含10万㎡住宅，容积率3.0、4.0-4.5，以及3.5万㎡商业。

图片来源：广州楼市发布

地块附近还有待入市的海珠客运站项目、三滘立交项目，陆续亮相后能增加片区热度。未来，这三大项目联手，片区的流量和话题讨论热度必然不会低。

另外，本次座谈会还进一步曝光了上述两宗地块的效果图。业内人士指出 ，这两宗地均有地铁和教育加持，并且在规划设计上有诸多亮点，有望突破板块房价天花板。

翠城花园东地块效果图

工业大道南地块项目效果图