乐居财经 吴文婷 佛山南海今年首宗宅地来了。

近日，里水挂牌一宗近4万㎡商住地块，起拍总价79178万元，起拍楼面价约7737元/㎡，将于2月7日11点开拍。

根据出让信息，地块的交易编号为TD2024(NH)WG0105，宗地总占地面积39199.26㎡，将分为两区分别规划。

其中A区占地34113.57㎡，容积率不高于3，建筑密度不高于25%，土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地；而B区占地5085.69㎡，容积率不高于1.5，建筑密度不高于30%，土地用途为教育用地。

公开资料显示，此次出让地块正是里水镇上亨田“门口路”地段改造城市更新项目“三旧”改造项目，该项目由佛山市南海区里水镇沙涌社区上亨田股份经济合作社联合佛山市南海区里水镇人民政府申请改造，改造类型为工改居，改造成本约3000万元。

从位置上看，地块位于里水大道北侧，紧邻广佛江珠高速和展旗峰公园，周边已有美的滨湖学府、保利紫山、深业旗山雅苑、碧桂园云樾金沙等多个项目。