乐居财经 吴文婷 上海今年首轮土拍清单官宣。

1月3日，上海土地市场发布2025年拟出让住宅用地清单信息公示和出让预告，共包含4幅宅地，分别位于浦东、虹口、松江、奉贤四个区域，拟于2025年1月上中旬发布本次住宅用地出让公告，2月中下旬开始组织交易活动。

其中，最值得关注的无疑是虹口内环的C080302单元hk329-11地块。据了解，hk329-11地块位于四平路和曲阳南路的交叉口，紧邻10号线邮电新村站2号口，可谓是地铁口的住宅。

2024年10月，虹口区规划和自然资源局发布了关于上海市虹口区嘉兴社区C080302单元控制性详细规划hk329、hk341街坊局部调整初步成果的公示。

根据公示内容，hk329街坊主要涉及329-10、329-11、329-12三幅地块，其中hk329-11地块从原来规划的商办用地(C2C8)调整为三类住宅用地(Rr3)，调整后用地面积为19319㎡，容积率3.95，计容面积76310.05㎡，限高100米。

纵观周边的楼盘，瑞虹6789期价格依旧能稳定在15万上下，且房子越新，就越贵。

其中，瑞虹新城7期，即瑞虹新城悦庭，凭借会所及地理位置的优势一直是瑞虹新城的价格标杆，目前可以看到价格基本保持在14-15万左右的挂牌。

而瑞虹新城8期，即瑞虹新城天悦郡庭，房龄更新，目前挂牌价格也基本在15-16万左右。

此外，瑞虹9期——中粮瑞虹海景壹号是目前可交易的最新的一期，并且社区定位是全大平层的豪宅社区，目前挂牌价格仍然保持着18万左右。