乐居财经 张林霞 12月31日，今年是“丁祖昱评楼市”的第九届，每一场丁祖昱评楼市年度发布会，都以详实的数据，理性的解读，对中国房地产市场进行系统性分析和全方位前瞻。

中国房地产业协会副会长、上海易居房地产研究院院长丁祖昱表示，30个重点城市，去年拿地到现在开工率只有47%，但是一线城市的开工率是85%，二线城市直接减半掉到41%。开工之后是开盘率，30个城市开盘率是36%，一线城市是68%，二线城市是35%，对于开工的楼盘平均来讲是85%，开盘大多数都是挣钱的。不是说不能拿地，而是在哪里拿，拿什么地，由谁来做，做成什么样的项目。这里都是值得大家思考的，值得大家回答的问题。

今年我们看到了止跌回稳，一手房、二手房、房价、土地、土地压力大一点，重点城市当中，可能也还过得去。从企业角度来说，销售压力还是挺大的，百强企业整体销售额下降了30%。    

 前十强当中民营企业的数量大幅度减少，虽然在百强当中，民营企业还占一半，但是前十强当中，民营企业只剩下两家了。所以有的时候看到企业的数据，还是有点唏嘘。从销售的下行情况来看，企业还是有很大的压力。