一本明代的小红书，京城豪宅开发商都在抢着看｜硬装+软装
销冠100 Rose 表姐 表妹 2024-12-26 05:08 10.2w阅读
上周，有朋友推荐一本明代的豪宅著作《长物志》，问Rose书名中的「长」，拼音念啥？
Rose脱口而出：
cháng
这一幕搞得场面很尴尬，朋友委婉地告诉Rose，它念
zhàng
书名源自《世语新说》中的成语「身无长物」，意思是「身边没有多余的东西」
作者文震亨，是江南四大才子之一文征明的重孙，三次在北京长住，职务是给皇帝调琴；皇家的屏风监造这件事，他也管过。没有他不能干的差事。
而《长物志》更是明代豪宅软装、硬装指南，入选《四库全书》。
知道越多，Rose越感觉到原来认知的尴尬：
北京豪宅圈军备竞赛愈演愈烈，三个月一迭代，血拼奢石、全球最顶尖的电器，以及巨量的收纳。
豪宅的鄙视链以奢侈品级的硬件大logo排名，难道错了吗？
朋友说，「对多余之物拒绝，并非追求最少化」
比如着装，全身都是大牌logo显俗，多层穿戴则雅；对惹眼物品和多余之物的礼貌拒绝，可能是豪宅竞争未来趋势。她还举例说，收纳满配只能显示房主人对抖音电商推销的快速反应能力，以及对「大量」的热衷和物质匮乏的恐慌；厨房布置像电器博览会，则是房主人对高科技进步的兴奋和做饭高效率的得意。1.在不经意的地方，饰有不必要的弧形曲线或曲面，体现「无用原则」；2.多用木色，拒绝塑料假花，体现「有机物原则」……从硬件奢侈转向场景奢侈，将是豪宅军备竞赛的下一个至高点。一连串的问答把Rose整不会了。于是，一场硬装、软装、园林、建筑、规划等多人团队、长达8个小时的案例分析会，随后悄然启动。推开归家大门，从玄关处大胆铺开一幅立体木饰面画卷，一直延展无缝对接到客厅的奢石背景墙。这幅画卷收藏了通顶金属智能面板、玄关柜、家政间和卧室门等多个功能空间，一直铺开无限延展，非常大胆到丝滑感拉满。就像中国山水画，一条线把沙洲、山水的感觉全都画了出来。东序把玄关的颜值系统延展到餐厅、客厅和阳台，归家视线和自然交汇。把情绪融化成一个意象画卷，而意象画卷更能摄人心魄。《长物志》上说，厅堂上的墙一定要用细砖。可见文震亨对墙的场景重视。东序的设计师们慢慢熟悉材料，慢慢感受场景，才能够创造出「身无长物」的场景。比如说，端上一杯咖啡，倚在阳台护栏上，看蓝天白云，工作劳累的浓烈情绪悄悄退去，身体里会涌现出一种闲适感。从阳台朝室内再看这幅木饰山水画卷，你还会惊奇看到，入户门内侧居然也用了追色处理，有木饰面的纹理和光泽。这幅木饰山水画卷的工艺工法复杂程度之高，甚至让很懂行的小伙伴都很震惊。打个比方，如果你听巴赫的无伴奏大提琴，就知道那是多么困难的一件事。因为众乐齐奏的时候，比较容易互相掩护，单音的时候则不然，难度实在太高了。这幅立体山水画卷，东序几乎只用了一个暖木单色系，没有互相掩护，难度跟单音一样，实在太高了。金隅要提前协调入户门厂家、集成智能面板厂家、设计院、软装公司等供应商一起绘制这幅巨制画卷，色泽、纹理还要和谐统一，在反复和婉转间，不只是对大的开阔意境的描绘，还有每一个空间角落的安排和处理，每一个面都很美，每一角落都很美，
Aesthetica
其实，Aesthetica被译作「美学」，是后来的事情。最早翻译就是
「感觉学」
最重要的是寻找场景感觉，比如木饰面、抹弧、无限连纹发出什么声音，声音里有什么颜色，颜色里又有什么造型。
声音、颜色、形状里讲述的是故事，故事里才有场景，场景里才有情绪，情绪才会从空间溢出来。
聊到这里，Rose可以回答玄关场景体验，到底是什么——
玄关场景体验，是懂得选择的奢华，不是多多益善。
上面聊到「玄机场景体验」，是一幅画卷，铺陈到阳台；是一条洄游动线，洄游到阳台；是一条视觉走廊，通往阳台。诗词中最早的阳台场景体验，可能来自陶渊明的这首诗：先来分析这句诗，陶渊明其实是借用电影里的蒙太奇手法。你看，假如陶渊明乘坐时光机来到朝阳港的东序住下，他肯定会在阳台的盆景里，养些小菊花。他还很得意地把自己分成两个人，一个是「形」，一个是「影」，在形和影中间有场很有趣的对话：所以，陶渊明很快就忘记尘世烦恼，心胸自然而然旷达起来。当我们周末中午在家，倚在阳台的护杆上发呆，护栏外细雨刚停下，会看到蝴蝶，蝴蝶的翅膀上有一层淡淡的光。接着，又看到蝴蝶跟着蜜蜂来到小院，又随着柳絮飞过了邻居家的阳台……是不是发现阳台上很多好玩有趣的场景——蝴蝶、蜜蜂、柳絮很调皮地涌入你的视线、听觉和愉快心情中。感受这些平时不曾留意的日常，会释放出平常的潜意识，包括不开心、不甘心，甚至压力。再回到现实中，情绪就被疏通，获得更多的力量，会有松驰感。工作中总会有遗憾，阳台去引导你领悟，包容遗憾它、尊重它，反而有机会把遗憾变成生命里的圆满。其实，上面这一幕阳台场景经验，被曾任边防司令长官欧阳修写进一首词中：一个杀伐果断的边防司令，场景切换后，也有内心的柔软.战场上的紧张和闲暇时刻的心情，找到了恰恰好的平衡。不从人的角度看到的风景，以一朵花或者一枚雪片的姿态去体会宇宙自然，会成为自然的一部分。上面是厨房的「拉丝+夹丝」玻璃移动拉门。正面看，是一面镜子；侧面看表面波光粼粼；斜面看，里面有「井字格」编织纹理。在阳台朝室内看过来，或是坐在沙发远看厨房，又是一幅定制的画卷，用极窄边框收边。
低调隐身在拉门后面的是，是厨房硬件奢侈军团，很容易被忽略掉。因为东序最想说的，并不是这些，而是移动拉门的「隔帘体验」——厨房内的人和厨房外的人可以有「隔」，可是这个「隔」又是可以视线交织连接。既是隔断，又是通透，中间隔着一幅半透明编织纹画卷，构成了很特殊的生活空间美学。古人处理空间，很少提到墙，因为墙体太僵硬了，更喜欢帘、屏、纱，以及隔在后面的生活空间，这样才显得有趣。就像155户型的夹丝玻璃，带上有编织纹理，更有「帘」的效果，Rose叫它有一首词写出了隔帘场景体验，写出享受生活中的平凡和安静：他一生荣华富贵，也有对对征服的野心。但在他的私人空间里，却是平淡里给到我们不一样的美学记忆。最精彩的贵族，常常带有一种奇怪不可解的感伤、落寞，和温暖并存，开始追求归家后的平和，并且超越喜悦和感伤。所以，厨房场景体验也就有了——前面我们聊到阳台场景体验，也聊到厨房场景体验，这里面其实埋了一个彩弹。你有没有发现，当拉拉开厨房夹丝玻璃门的时候，另外一个场景体验悄然展开，它就是也就是置业顾问常说的LDKB(餐客厨阳台一体化)。但是它又不是普通的LDKB。大概的意思是，庭院虽然不大，但要广阔。这里其实说的是意境，用了很多造园的手法。所以，我们看到东序的阳台和客厅隔而不断、导台和厨房隔而不断。洄游动线很有高级感。东序不仅是厨客区有洄游动线，双阳台形成的洄游动线，还是双阳台串联回游，洄游出中国人最喜欢的庭院感，不只是空中花园感。隔而不断和洄游动线营造出来的庭院气质，又是什么样子？第一句词，欧阳修用了三个「深」，叠字方法，展示出153户型的空间辽阔感。把视角后退到厨房，镜头往前推，依次有厨房推拉门、导台、客厅落地窗隔开的三进庭院，也就有了不同的三组生活场景。在155这样的院落里，举办一场家宴，或是和朋友Patty，阳台打开，在春天吹起的东风里，大家一起拿着酒，生活的从容感也就在空间里荡漾开来，甚至连激情都可以慢慢细水长流。文章开头，Rose就聊过，复杂算不了什么，难的是谦逊而隐蔽的简约。空间气质的背后，都是精密的隐蔽工程、工艺、工法和美收纳，比如下面这张图。再比如主卧卫生间的美学收纳和卧区美学造型。
再比如玄关收纳。
再比如餐边柜的收纳。恰好是这些，给到了155不一样的场景气质。如果你把东序的场景气质，看成是下图，这只是表面。也恰是如此，东序开盘就卖出惊艳北京、闻名全国的25亿火爆业绩。对标和学习金隅，却又很难。你要吃他吃过的苦，走他走过的路，穿他穿过的鞋。比如抓紧买本《长物志》来看。销冠100注：本文相关文字、图片仅为项目信息参考，可能与实际规划设计存在差异，所以不代表对项目信息做出承诺；所有内容最终以政府规划和购房合同约定为准。
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