乐居新媒体 吴文婷 深圳八卦岭宿舍棚改迟迟未见动静。

近日，有市民在人民网留言，希望尽快对八卦岭宿舍展开棚改。对此，官方作出答复。

市民在留言中提出，八卦岭宿舍早在2019年已纳入福田区棚户区改造年度计划，如今五年过去了，棚改迟迟未见动静。

据其指出，小区如今已有40个年头，建筑破旧，环境差，安全隐患四伏，恳切希望棚改尽快开展，小区居民都能早日住上好房子，满足小区人民群众对美好生活的向往。

对此，官方回应，针对房屋老旧问题，福田区住建局依据《深圳市房屋安全管理办法》已会同园岭街道办多次组织开展房屋结构安全排查工作，园岭街道办陆续依法向房屋安全责任人发出《房屋安全隐患治理告知书》，并督促深圳市鹏基物业管理有限公司八卦岭宿舍管理处对房屋开展检查修缮、检测鉴定和安全隐患治理工作。

目前，八卦岭宿舍区已完成结构安全隐患排查和全部评为C2类的房屋的检测工作。针对B类房屋，街道办将督促物业管理处开展进一步修缮工作；针对C类房屋，已组织物业管理处完成相应房屋安全等级鉴定，并将持续跟进房屋安全问题。

而关于八卦岭宿舍区改造，目前，有关棚改的《深圳市人民政府关于加强棚户区改造工作的实施意见》（深府规〔2018〕8号文）有效期已届满，深圳市住建局正统筹开展老旧住宅区改造新政研究工作，待新政策出台后将参照国家省市最新政策，结合各楼栋宗地面积、现状功能、权利人意愿等情况，分类分片，科学施策。

公开资料显示，八卦岭宿舍始建于1983年，于1997年落成，共49栋约8000套房子，多为30㎡户型。该小区位于深圳市福田区最东边，和罗湖区交界的位置，是深圳最老的小区之一。

此前，因学区（荔园小学八卦岭校区）和拆迁（棚改）概念火爆，八卦岭宿舍成为福田网红二手房小区，2021年成交价一度超过14万元/㎡。随后，该小区房价一路下滑，今年成交价只有4万元/㎡左右，较2021年的跌幅高达70%以上。