乐居新媒体珠海 珠海主城区最大烂尾综合体心海州，第2次流拍！

就在近日，心海州其综合地块及48套集中商业迎来二拍，两宗资产均无人报名与出价，这个项目又该何去何从呢？

心海州再次流拍

今年7月，心海州公司珠海市卡都海俊房产开发有限公司宣布破产后，项目综合地块及48套集中商业被挂牌法拍。

11月23日，据阿里司法拍卖网站显示，两宗资产均无人报名与出价，最终流拍。

就在近日，心海州两宗资产降价拍卖，结果还是跟一拍一样，流拍了。

从阿里司法拍卖网站看到，两宗资产在起拍价上，均下调了近1亿元。

首先是，珠海市前山三台石路西、粤海西路北侧（S20）地块土地使用权。

地块所有人为珠海市卡都海俊房产开发有限公司，自用面积为28638.9㎡，证载用途为住宅、商业、写字楼、酒店、仓储、教育。

该地块正是位于心海州东面的综合用地，至今已闲置多年。

值得一提的是，目前该地块存在查封、抵押情况，其中抵押权人为华融华侨资产管理股份有限公司。

而在2021年，中国华融已宣布股票停牌。

同时，S20地块上还存有珠海市自然资源局香洲分局面积为803.07㎡的原前山国土所回迁安置房权益。

任一买受人竞得该地块，均应在开发建设中保障珠海市自然资源局香洲分局面积为803.07㎡的回迁权益。

另一宗则是珠海市香洲区心海州中央国际商务中心合计48套集中商业。

该商务中心首层由商业、地下车库车道、楼上办公首层大堂等组成，2-5层为商业，另设办公用垂直电梯、人行消防楼梯间、配套管理办公室、管井、库房、空调机房、洗手间等公共配套设施。

据了解，除首层销售中心外，其余商场区域空置至今，内部为毛坯状态。

值得注意的是，拍卖标的存在抵押、查封的情况。

拍卖标的抵押权人为华融华侨资产管理有限公司，且已被珠海市中级人民法院等多家法院轮番查封。

另外，拍卖成交后，管理人不负责清场，由买受人自行清场。

心海州该何去何从？

根据规划，心海州是集住宅、商务、商业为一体的大型综合体项目。

心海州项目效果图

有45栋近100米的高层住宅，2栋5A级写字楼、大型商业形态以及1栋高达167.8米的超白金五星级大酒店。

令人遗憾的是，随着心海州问题频发，以及开发商宣告破产，所有的宏大规划都成了“泡沫”。

据了解，根据司法拍卖的流程和法律规定，若拍卖标的物是不动产或其他财产权，在第二次拍卖仍流拍后，会进行第三次拍卖。如果第三次拍卖仍然流拍，且申请执行人或其他执行债权人拒绝接受或依法不能接受该不动产或其他财产权抵债的，法院会在第三次拍卖终结日起七日内发出变卖公告。

珠海主城区最大的烂尾综合体最后会何去何从，小编将持续关注。

那么，大家觉得第三次拍卖会有人出手吗？