乐居新媒体 吴文婷 阳基操刀，御龙湾西园迎新进展。

近日，深圳市规划和自然资源局龙华管理局发布关于御龙湾西园的《建设工程规划许可证》及总平面图的通告，实施主体为深圳市兴超房地产开发有限公司，该公司大股东为深圳市阳基房地产开发有限公司。

据了解，此次公布的总平面图均位于竹村片区城市更新项目一期01-01地块 ，而项目二期01-02地块暂无披露。

一期01-01地块的总占地面积约4.13万㎡，总建筑面积约31.32万㎡，容积率5.32，绿化覆盖率30.27%。

其中，项目规划住宅面积103566㎡（含保障房22410㎡），1292户（保障房360户、回迁房799户），可见保障房回迁房占比近九成。此外，规划商业39770㎡，办公45000万㎡，有1所12班制幼儿园，地下停车位1910个。

公开资料显示，御龙湾西园项目原为龙华区福城街道竹村城市更新项目，地块位于深圳市龙华区福城街道观澜大道与翠幽路交汇处东南侧。

项目紧邻观澜大道4号线北延竹村站地铁口，周边均以城中村、厂房为主，南向是观澜河湿地公园，东南是观澜河河道，以及招商澜园和陶润懿峰等小区。

参考价格方面，据链家app显示，招商澜园挂牌价在3.6万-6万+/㎡，均价约4.7万/㎡；陶润懿峰挂牌价在3.9万-5万+/㎡，均价约4.6万/㎡。