乐居新媒体 徐迪 12月12日，位于上海宝山区的招商时代乐章（备案名：新顾城瀚颂名邸）第二批次房源一房一价表出炉，共179套高层公寓，均价4.84万元/㎡，已于昨日取得预售许可，定于12月20日开盘。

本批次房源位于小区8幢、12幢，全装修。其中8幢户型为100㎡/103㎡三室二厅，均价4.98万元/㎡；12幢均为89.66㎡三室二厅，均价4.74万元/㎡。单套总价最低330万起。

项目位于宝山区顾村大型居住社区BSP0-0103单元0304-06、0303-02、0309-04地块，紧邻7号线潘广路站，是一处新兴的TOD综合体项目。由招商蛇口于去年12月15日竞得，成交价45.95亿元，房地联动价49400元/㎡。

项目总建筑面积约38万㎡，根据设计方案，0303-02地块拟建12栋17-18F高层及配套用房，总户数901户，容积率2.2；0309-04地块拟建9栋17-18F高层（含1栋保障房）及配套用房，总户数645户，容积率2.3。住宅中小套比例不低于80%、全装修面积不低于50%，商品住宅部分装修标准不低于2000元/㎡（集采价）。

0304-06地块规划约17.5万㎡商业综合体招商花园城X，预计引入主力店品牌20+，品类包含“潮流X热力、人文X生态、亲子X科技”全新组合，盒马/麦德龙、奈尔宝旗舰店、约4500㎡的巨幕影院都将在此落地。

网上房地产显示，招商时代乐章首批234套住宅11月7日开盘，截至12月12日，已售92套，去化率近39%。

作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，招商蛇口主要包括开发业务、资产运营和城市服务三大领域。2024上半年，招商蛇口累计签约销售金额1009.52亿元，签约销售面积438.71万平方米。

2024上半年，招商蛇口实现营业收入512.73亿元，同比下降0.33%；归属于上市公司股东的净利润14.17亿元，同比下降34.17%。

2024年1-11月，招商蛇口累计实现签约销售面积816.95万平方米，签约销售金额1890.63亿元。

2024年是招商蛇口“重返上海”的第8年，即将在上海开出第5座花园城、第7座商业综合体。1-11月，招商蛇口以183亿元的成绩，位列上海房企权益销售金额榜TOP3。

9月14日，招商蛇口+南通瑞城置业联合体56.6亿元竞得静安区曹家渡，成交楼板价超11.4万元/㎡，溢价率创下今年土拍新纪录，高达31.2%。地块紧邻静安寺，是上海老牌豪宅地段。

附：新顾城瀚颂名邸（二批次）价格表