乐居新媒体 吴文婷 位于深圳南山区的天源华府将于12月6日正式开盘。近日，其在公众号发布项目住宅折扣公示及保价声明。

具体来看，开盘折扣为0.94*0.96*0.98*0.97折，折合约0.86折。

天源华府项目在声明中明确，在12月6日开盘当天按照约定下定签约的业主，将享保价权益，即在签署认购书之日起至项目住宅售罄的期间,如果同楼栋同户型出现更高折扣,业主有权要求退还差价款。 

这个刚取证的南山新盘，争议不断。

一方面，据深圳住建局官网显示，天源华府（备案名：天源华府）部分房源已经被司法查封，其1单元被司法查封41套，3单元被司法查封5套，共计46套，而2单元为正常期房待售。据深房查统计，天源华府共有15.49%的房源被司法查封。

另一方面，项目本次备案均价约11万/㎡，单价9.9-13.1万/㎡，锁定了今年深圳最贵新盘TOP5的位置，但同时也引发争议。

公开资料显示，天源华府位于深圳市南山南头片区，项目东侧即是主干道南山大道，北面是北环大道，自驾去往 “前海”、“深圳湾”、“宝安”，基本都在13-20分钟。

项目三面被中山公园环绕，生态景观非常不错，地铁12号线 “中山公园站”就在楼下。不过，加油站也在家门口。