乐居新媒体 吴文婷 11月28日，杭州土拍被证实发生一起重大乌龙事件，神秘富豪4.46亿溢价拿地被叫停。

事件缘起于11月20日，杭州钱塘区下沙单元QT010110-16地块出让，该地块用地面积13811㎡，规划建筑面积17954.3㎡，容积率1.3，建筑限高36m，起始价2.71亿元，起拍楼面价15100元/㎡。

经过35轮竞价，最终由自然人洪礼昌以总价4.46亿元竞得，成交楼面价24847元/㎡，溢价率64.55%。

一时间，高溢价率、自然人身份以及低密度地块的特殊性，引起了广泛关注。

不过，这次摘地很快被喊停了。据报道，杭州市规划和自然资源局、杭州市公共资源交易中心的工作人员表示，“自然人不能参拍杭州市的住宅用地。这块地后续是否重新挂牌要等通知。”

这意味着，该自然人参与这次竞拍不仅无法获得土地开发权，还可能面临5423万元保证金被没收的风险。