乐居新媒体 吴文婷 北滘超低密靓地成交。

11月21日，佛山顺北盈业房地产开发有限公司以底价4.1亿元拿下北滘美的云璟北侧地块，折合楼面价6964元/㎡。经查，背后公司为广东顺北置业发展有限公司。

根据出让文件显示，宗地总占地面积49059.3㎡，容积率不高于1.2，建筑密度不高于28%，绿地率不低于35%，建筑限高80米，土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地。整宗地块须于1年内动工，4年内竣工。

同时，文件指出，竞得人须于宗地内配建计容建筑面积不少于15000㎡自持住宅物业，且须自持8年。

从宗地位置来看，该地块位于顺德北滘伦桂路东侧位置，地属北滘中心城区，北邻华东师大顺德美的学校，南临美的云璟。

据了解，目前地块周边两公里范围内仅有美的云璟一个新盘在售，且已经进入清盘阶段，单价约1.1万/㎡起。