乐居新媒体 吴文婷 卷起来了，光明新房价格直逼人才房？

11月20日，据深圳住建局，星辉兰玉庭（备案名：兰玉庭）拿到预售许可证，预售总面积为17781.21m²，批准销售住宅套数186套。本次首推1栋，面积为85-94-113㎡的3-4房。

据媒体报道，星辉兰玉庭将于11月23日开盘。本次开盘打出了94折优惠，并且开盘当天还有额外的大额优惠，3房可以做到首付12.8万起，4房首付20.8万起，折后均价3.05万/㎡，折后单价2.78-3.32万/㎡，总价在237-376万/套。

要知道，同在玉塘街道，距离项目1.5公里的深物业御棠上府，人才房价格2.74万/㎡，商品住宅4万/㎡。

公开资料显示，星辉兰玉庭总占地面积约1.1万㎡，总建筑面积约8.4万㎡，容积率为5，绿化率为40%，共由3栋总高32-33F的住宅组成，另外规划1所九班制幼儿园，全部3梯6户，总规划558套。

项目位于光明区GDP最强的玉塘街道，临近光侨路主干道，能够快速接驳深圳外环高速，南光高速。

不过，当前项目距离最近的6号地铁线“长圳站”约4公里。据悉，周边原规划的18号线也在“地铁第五期建设规划（2023-2028年）”中取消了，这相当于区域内未来至少8年时间都没有更近的地铁规划。