11月15日，第二届全球消费者大会（中国·广州）暨广州国际消费中心城市商圈及广州城投地标商业资产品牌发布会在广州塔隆重举办。本次大会由广州城投集团、海珠区科工商信局与LCatterton(路威凯腾)中国基金主办，吸引了350位行业精英及全球主流媒体齐聚。

在此次盛会中，广州城投重磅推介了湾区金融港、琶洲中心、广州国际媒体港·东塔三大地标资产项目。这不仅是广州城投在推动广州国际消费中心城市建设的关键一步，也是广州在全球消费市场中展现实力的亮眼名片。

1.全球新消费趋势下 广州商业活力领跑

本次大会的核心议题之一是消费趋势观察。随着全球消费模式的快速变化，科技创新、数字化转型和可持续理念逐渐成为主流趋势。事实上，作为“千年商都”的广州，早在3年前就已开始规划和布局调整战略，以适应新兴市场和国际消费趋势的快速演变。2021年，广州成为国务院批复的首批国际消费中心城市之一，并提出建设五个世界级地标商圈——天河路—珠江新城、长隆—万博、金融城—黄埔湾、白鹅潭、广州塔—琶洲。

有国家战略推动，广州商业这几年开启狂飙模式。赢商网数据显示，2023年广州新开3万平米以上购物中心19个、居全国首位。广州声势浩大的商业大变局已经开启。众多利好叠加下，谁才能抢占发展红利？ 答案呼之欲出，紧跟广州城市建设的主力军——广州城投。

2. 手握两大砝码 广州城投将掀起新一轮财富浪潮

在乐居看来，广州城投三大地标商业资产项目不仅提升广州的城市品位和商业吸引力，更是投资者抢占国际消费中心城市发展红利的“稳赢砝码”。为什么城投能有如此有底气？我们先从两个基本面来看。其一、品牌号召力是明牌。广州城投集团聚焦广州的“一带三轴、三核四极”多中心、组团式、网络化空间结构战略，始终赓续城脉、文脉、商脉，紧跟时代发展浪潮，与城市向新、向东、向南发展齐头并进从传统中轴线上的流花商圈，到新中轴线上的珠江新城商圈，再到活力创新轴上的广州国际金融城，打造了市长大厦、天环广场、花城广场、海心沙、海心桥、广州塔等轴线上的地标。可以说，广州的每一步，都有城投的一步。

其二，扼守城市风口，核心地段带来的 “黄金价值”。从这次大会亮相的三大项目看，分别占据“珠金琶”黄金三角位。湾区金融港坐落广州国际金融城起步区；琶洲中心择址中国十强CBD琶洲及广交会繁华之地；广州国际媒体港·东塔则位于广州塔-琶洲商圈，与珠江新城一桥之隔。“珠金琶”黄金三角就广州而言，无疑是公认的第一梯队，三者分别作为商务中心、金融中心、数字经济中心，共同掌握广州未来的经济命脉。据公开数据显示，在2022年，珠金琶经济总量就达到4702亿，占全市GDP（2.88万亿元）的16%，超过北京CBD、福田CBD，堪称中国最强经济圈。（数据来源：海珠区统计局）值得一提的是，“珠金琶”还是广州的五大世界级地标商圈的主力。未来将在产业承接力、人口吸引力和爆发力方面发挥关键作用，成为推动广州经济发展的核心引擎。如此城市发展能级、造富能力，我们也不难看出，广州城投所至，便是城市所向，财富所在。

3.助推广州国际消费中心城市建设 三大项目联手发力

放眼广州，广州城投不仅是城市发展风向标，也是广受投资者认可的超级IP。那么，不同项目身上又有何独到之处呢？接下来，我们不妨细细品味三大资产王牌，感受下真正的硬核实力。湾区金融港国际金融总部，价值全面兑现项目位于金融城核芯C位头排滨水区，真正的一线南向望江、真正的金融城封面。

今年以来，金融城迎来价值兑现和爆发期。比如，交通方面，临江大道隧道以及广佛东环城际等项目正加速推进，预计将在明年迎集中开通，开通后，珠金琶将高效紧密串联。此外，金融城超级TOD——金融城广场预计今年11月开业，届时有望实现10分钟到南站、20分钟到机场。（素材来源：广州天河发布、广州日报）截止日前，金融城已有超60家世界500强金融机构、120多家科技信息公司、文化传媒企业进驻，未来，可容纳超18万就业人口。（数据来源：投资天河、广州天河发布）金融城核心地段+稀缺一线南向江景，注定让湾区金融港非同寻常。所以，我们也看到项目在产品配置方面的不遗余力。比如立面设计，细节尤为讲究。采用经典三段式布局，搭配厚重的石材与金属线条，赋予建筑一种向上的力量感。大面积的玻璃与石材巧妙结合，每一面都带来不同的惊喜与视觉享受。

项目带来的建筑面积约2300-2500㎡产品，采用超甲级写字楼标准，层高约4.3-4.5米，其最大的特点是梁柱归边，可实现空间的灵活多变，满足企业多种发展需求。此外，项目还专为广州塔尖财富圈层精心打造了顶级社交会所——天赋会，集休闲、路演、餐饮、金融管理与CLUB功能，通过一站式、全维度的定制服务，为金融精英带来便捷和尊贵的体验。金融城起步区作为世界级的城市封面，面向的是来自全世界的买家，项目也为高阶圈层领袖匹配了顶级私享空间天赋壹号。在售建面为355-654㎡产品，可享270°环幕观景视野，无遮挡阅览10公里繁华珠江风光。

琶洲中心 国际展贸总部，领航CBD塔尖商务新纪元

最近两年，琶洲作为广州最具爆发力的新一代CBD，已然是资产配置的“风口”。总部+数字+会展经济，是琶洲吸纳海量资金和资源的王牌。刚刚落幕的广交会，参展商首次突破25万大关，成交额达到249.5亿美元，顶流依旧。迄今，琶洲汇聚高新技术企业655家，带动超3.5万家经营主体、30万产业人才在琶洲成长壮大。（数据来源：数字传播论坛）2023年琶洲总营收4479亿，税收超亿的写字楼有8栋。(来源:海珠统计局官网) 加上腾讯、阿里巴巴、小米等龙头效应，这里已成许多企业升级搬迁首选。在澎湃生长的琶洲，拥有琶洲中区唯一超200米绝对高度的琶洲中心，一诞生就是天际顶豪的姿态。

项目采用前沿的“垂直城市”设计理念，是一个集甲级写字楼、云顶江幕会客厅、精奢商业配套等多元功能于一体的垂直摩天都会。其中，云顶江幕会客厅总共推出仅45席限量单位，面积涵盖约338-1586㎡，全部是大户型、大平层。过去，一线城市CBD的高空领地，是少数人的专属特权。然而，琶洲中心突破了这一常规，它不仅是广州为数不多的超高层可售大平层，更是市场中稀有的顶级资产。

中高区34-36层可售甲级办公空间，面积约300-2000㎡，设计现代，适应企业发展需求；低区5-34层可租甲级办公空间，面积300-2000㎡，灵活布局、高效配置，助力企业成长；裙楼1-3层提供精奢商业配套和高端生活服务，涵盖餐饮、金融、共享会议等多种业态，满足商务多元需求。

广州国际媒体港·东塔国际文化科技总部，引领广州塔地标商圈

广州国际媒体港·东塔位于广州新中轴线南端的黄金地段。紧邻广州塔及广州塔广场、西连广州广播电视台，与海心桥、海心沙、珠江新城、二沙岛紧密相连。作为超甲级写字楼，项目拥揽城央一线江景，打造约19米挑高气派双独立大堂、宽敞通透标准层商务空间、超现代复式办公空间。更有23米多功能发布厅、50米绿色生态空中花园和天际无边泳池作配套，满足企业会晤交流、高端餐饮、休闲娱乐等需求。

值得一提的是，12月即将开业的广州塔广场将为项目的商业配套赋能增效，为项目商务办公人群带来更便捷的生活圈。目前，广州国际媒体港·东塔企业入驻率已超60%，未来将定位为“国际文化科技总部”，汇聚广电优势资源，推动楼宇经济高质量发展，助力粤港澳大湾区文化和科技产业，助推广州建设国际消费中心城市。在全球新消费趋势下，广州商业变革浪潮已然到来。不论是其对宏观格局的把握、对城市中心的研判、对项目的倾力打造，广州城投都展示出其过硬的实力。当前，市场正处史上最宽松的环境，这既是窗口期，也是把握黄金资产的机会。历史性机遇就摆在眼前，能不能把握风口，取决于行动力是否足够迅速。据了解，广州城投地产正在开展2024年终【“城”心诚意聚惠返场】活动，6盘联动，多重好礼。