乐居新媒体苏州  刚刚，苏地网挂[2024]17号公告，高新区2宗地块成功出让，分别位于太湖科学城、浒关。两宗地总揽金11.05亿，最高楼面价12500元/㎡，容积率1.02、1.35，均为低密地块。科技城片区时隔多年迎别墅用地。

太湖科学城地块容积率1.02，将造墅级产品

太湖科学城苏地2024-WG-Z28号地块由江苏兴宸房地产开发有限公司&苏州科技城城乡一体化发展有限公司竞得，成交总价51746万元，成交楼面价12500元/㎡。

成交截图

苏地2024-WG-Z28号地块位于高新区太湖科学城惠东路南、东渚河绿化地西，城镇住宅用地，出让面积39577.9平方米，容积率1.02。

规划条件，6层以上住宅整栋为全装修成品住宅，装标不低于2000元/㎡，6层及6层以下的，可选择实施全装修。

地块紧邻东渚镇社区卫生服务中心，近科技城实小西渚校区和新区三中，区域在售新盘包括和萃澜庭、美田锦华澜轩、花语天辰等，都是洋房、小高层产品。

科技城板块时隔多年再迎别墅用地，不仅打破了板块产品同质化现象，也将大大提高板块人居水准。

浒关地块容积率1.35，周边配套丰富

浒关苏地2024-WG-Z29号地块由苏州永昌置业有限公司竞得，成交总价58773万元，成交楼面价11000元/㎡。

成交截图

成交企业股权穿透

苏地2024-WG-Z29号地块位于高新区经开区（镇）中环北线西、中虹路北，城镇住宅用地，出让面积39577.9平方米，容积率1.35。

地块距离区域新盘中建虹溪璟庭较近，虹溪璟庭容积率为2.2，打造的是小高层、高层产品，最新备案均价在2.6万/㎡左右。项目已于近期交付，29号地块的出让将补仓片区新房市场。

中建虹溪璟庭实景

规划条件，6层以上住宅整栋为全装修成品住宅，装标不低于1500元/㎡，6层及6层以下的，可选择实施全装修。

值得一提的是地块周边生活配套较为丰富，除了周围环绕有汇金广场、浒悦生活广场、兴贤商业广场、大润发等配套，地块距离浒关核心配套“商业四巨头”永旺、宜家、开市客、迪卡侬等自驾距离也在4公里左右。此外还有大白荡生态公园、浒关文体中心、京杭大运河等休闲配套。

以上两宗地块的成功出让将极大补仓片区新房市场，同时带来更为低密的产品，改善人居。更多苏州土拍市场信息，敬请持续关注。