乐居新媒体 吴文婷 番禺宅地开始上量了。

近日，广州番禺区挂牌4宗宅地，位于番禺广场（1宗）与南站商务区（3宗），总出让面积8.8万㎡，总建面26.4万㎡，总起价33.8亿元，统一在12月17日出让。

其中，最受关注的莫过于番禺市桥街中银大厦南侧BC0612015地块，宗地面积为14193.34㎡，起拍总价49835万元，起拍楼面价16576元/㎡。

据了解，上述地块位置优越，位于“四轨交汇”的番禺广场地铁站E出口旁，名副其实的地铁上盖。商业方面虽不及万博，但吃喝玩乐样样齐全，有永旺梦乐城、基盛万科里等。地块北边就是番禺区政府，西侧还将建一个番禺版的花城广场。

板块内龙湖·金地天峯、保利琅誉、路劲美的·隽樾府三个主要在售新盘，据报道过去一个月网签量均创下近一年月度新高。

而另外三宗地块则毗邻广州南站核心，并且三块地都在BA0402控规单元内，大概率会被同一个开发商拿下。

总体来看，三宗地的总建筑面积23.36万㎡，平均容积率2.54，总起拍价28.8亿元，起始楼面单价1.23万/㎡，因为有配建，总体成本依然便宜。 

值得一提的是，南站核心区的土地供应一直以商务为主，住宅地块极为稀缺。

目前，地块周边有四个新房在售，新世界峻銮和城投岭南府相对高端，价格高；越秀有两个走量的产品，星寰3.3万/㎡左右，陈头岗的星瀚2.8万/㎡左右。