乐居新媒体 吴文婷 据销冠100，截至10月31日，建发观堂府网签回款合计39.2亿元，为2023年第二轮供地中回款最多的项目。

项目开发主体为北京兆嘉房地产开发有限公司，总经理为黄邦升。

公开资料显示，建发观堂府所在昌平新城东区五期地块，由建发国际2023年9月27日竞得，成交价54.2亿元，楼面价2.59万元/㎡，销售指导价5.5万元/㎡。

建发观堂府一期项目于2023年12月29日拿证，推出1108套房源，主力户型132-186㎡改善四居。二期项目最早于今年8月1日拿证，规划11栋楼，5-15层的洋房和小高产品，户型面积段83-95-110-127-147-188㎡。