乐居新媒体珠海 备受关注的香洲北工业区改造项目，有新进展。

11月14日，珠海市自然资源局公布了一则关于《珠海市香洲区A101d0505、A101d0604、A101d0605地块(香洲北中央创新区更新改造项目)城市更新单元规划(控制性详细规划技术修正)批前公示》。

公示内容显示，为加快推动项目建设，提升片区空间风貌和环境品质，满足香洲北中央创新区的发展需求，结合拆迁时序，特开展此次控规修改。

本次控规修正地块属A102d05和A102d06管理单元。

通过指标来看，A101d0604、A101d0605地块原为商务 商业 新型产业 行政办公用地，位于沿河北路南侧，经过调整后，这两宗地块合二为一，统一调整为纯住宅用地。

总占地面积26764.15㎡，容积率3.8，建筑面积101703.77㎡，配建一处托育设施。

A101d0505地块原为纯住宅用地，与优特汇紧邻；此次调整后，用途变为行政办公 商业 新型产业 住宅用地。

总占地面积29693.47㎡，建筑面积330033.62㎡。

值得一提的是，A101d0505地块调整后建筑高度达249米，这意味着该区域再添一座超高建筑地标。

作为珠海首个以“产城融合”为改造方向的旧工业区和旧城镇综合连片更新改造项目，香洲北工业区改造项目（香山日新）规划范围约45.19万㎡，拟更新改造范围约37.76万㎡。

规划落成179万㎡空间载体，未来能更好地为片区高新产业聚集、产业落地提供广阔空间。

整个项目将构建“3 1”主导产业体系，主要发展医疗器械、生物医疗、智能制造设备、5G、人工智能、物联网等领域的新型产业。

香山日新效果图

据香山日新官方消息，近段时间以来，项目陆续取得了一系列重要进展，截至10月中旬，项目整体签约建筑面积超33.95万㎡，签约率已近7成，已拆除建筑面积约15.2万㎡。

特别指出的是，项目首期地块推广名已于近日曝光，为「铂悦香山」，据了解，项目计划于明年5月正式入市。

铂悦香山效果图

铂悦香山位于梅华东路南侧、兴业路西侧，共有5栋塔楼。

项目首个产业项目——兴格·金泽大厦，已于今年8月完成部分建筑主体封顶，建成后的兴格·金泽大厦计划打造为全球数智电子信息科创城。

兴格·金泽大厦效果图

据悉，整个香洲北工业区改造项目建成后，将是珠海主城区最大的产城综合体，预计新增就业人口约8万人。