乐居新媒体 吴文婷 拿地不到10天，地块设计方案便公布，节奏太快了。

近日，中海杨浦区定海社区G2-05（137街坊）地块项目发布规划设计图，拟建1幢15F的高层住宅及1幢18F的公租房。其中，这栋商品住宅的一楼局部做了架空层设计，包含物业、业委会、智能快递间等功能。

另外，G2-5地块以南就是K2-04地块，目前设计方案尚未公示。

10月25日，上海第六批次土拍落槌，本批次出让4宗地块。其中，杨浦定海社区地块只有中海和保利置业2家房企报名，最终中海以32.13亿元成交总价竞得，溢价2.32%。这也是本次土拍中唯一溢价成交的地块。

根据规划，K2-04地块(134街坊)，土地用途为居住用地，用地面积14206.81㎡，容积率2.5；G2-5地块(137街坊)，土地用途为居住用地，用地面积4377.31㎡，容积率2.5。

公开资料显示，地块位于内中环，地处电力大学杨浦校区东侧，直线距离杨浦滨江段仅约1.1公里。

而杨浦滨江南段核心区正打造在线新经济的“总部秀园”，商办项目总投资额达1000亿元，总开发量约260万㎡，其中已建成项目开发量约32万㎡，未开工项目开发量约58万㎡，在建项目开发量约170万㎡。

一系列重大项目将在2026年前后相继竣工并投入使用，包括正在建设中的美团上海科技中心、哔哩哔哩新世代产业园、抖音集团上海滨江中心、中交集团上海总部大楼、中节能上海首座项目以及杨浦滨江创智中心等。

此外，作为杨浦滨江商业新地标的超级合生汇同样处于建设阶段，它不仅是上海的第三座合生汇，还标志着“超极合生汇”品牌首次在滨江区域的高端落地。