只有当潮水退去，才知道谁在裸泳

2024年，消费降级，市场寒冬

谁能成为引领商业潮流的弄潮儿？

从大型购物中心到特色社区商业街区

鑫苑商业以其强大的专业运营能力

精雕了众多具有影响力的商业项目

推动了当地商业的繁荣

凭借对中国商业市场的深入洞察和多年实践经验，鑫苑商业将泛商业零售、地产物业与金融投资进行了优化和整合，进而为政府、地产商、商业物业发展商、商业地产投资机构提供具有强实操能力的市场研究、商业策划定位、商业规划、招商代理、商业运营管理等全方位综合解决方案。

不止于商业的商业模式

鑫苑商业大家不陌生，鑫苑服务大家也很熟悉，但一年前重组并入鑫苑服务的鑫苑商业的新运营模式，可能大家鲜有人关注，融入了物业社区人群，增加了多经业务协同，更重要的是有了科技创新的驱动，让鑫苑商业有了转型升级的绝对优势，数据驱动的新型商业生态会加速商业场景的快速迭代生长。

如此“商业、物业、科技、多经”的多板块合力制胜的增长格局，聚力协同，也给鑫苑商业带来了逆势飘红的市拓战绩：连拿3个轻资产，郑州中青荟、南阳文华天地、上海观畴智谷·TOP芯联3个轻资产项目，不仅冲上郑州商业头条，也引发同业热议和思考。

跳出商业看商业的躬身入局

“销售、客流、品牌招商、业态组合、运营管理、企划推广、顾客服务……”这些商业的基础操作和指标很重要，我们要遵循商业的逻辑和规则去做好，鑫苑商业有成熟的运营体系做支撑，做好这些是本职本分。这是《例行商业》采访鑫苑商业总裁蔡文艳是的采访实录。

以旁观者的视角、顾客的心态，站在不同的维度、更高的维度上，跳出商业看商业，这样的观察才够系统，够全面，才能走出舒适区，去除我执。为此，鑫苑商业注重综合型人才梯队建设，既要保证纵向上的专业深度，更要拓宽横向上的综合广度。

跳出商业运营，我们会更能看清楚商业的本质，即消费者是商业的核心。比如，作为郑州陇海路商圈的标志性项目，也是社区商业的典型打造，鑫苑·鑫都汇围绕时尚购物、儿童成长、品质生活、多元餐饮、文化休闲五大功能业态，不断丰富商业形态，已成为二七区城市核心区高品质、全家庭一站式的购物中心典范。

无论是社区商业的定位、业态规划还是商品组合、企划活动等，都基于消费者的需求、商家品牌的升级打造、消费场景的差异化营造，为周边居民打造具有城市文化标签的商业体验，成为郑州南区城市商业的新名片。

河南省商业行业协会秘书长姜东辉在十一周年庆典上，对鑫苑·鑫都汇在轻资产运营和社区商业经营上取得的成绩给予了高度肯定：“十一年来，鑫苑·鑫都汇以郑州为桥头堡，社区商业、写字楼、文旅等产业齐头并进，线上线下融合的新零售模式快速发展，已经成为郑州社区商业的中坚力量。”

除了社区商业，鑫苑商业也打造了城市购物中心（鑫苑广场系列）以及包含block街区商业、特色小镇、星级酒店、甲级写字楼等多种业态的城市综合体项目，致力于城市综合体协同发展！

消费者需求是商业的航标灯

鑫苑商业几乎不做传统意义上

品牌级次的攀比和硬提升

更关注品牌的丰富度和多样性

品质品味以及与顾客的适配性

让商业回归本质