乐居财经 吴文婷 11月1日，房地产板块延续涨势。

截至发稿时，华夏幸福五连板，报2.51元，涨10.09%，总市值约98.23亿元。此外，北辰实业、张江高科等也一度涨停。

消息面上，10月31日，中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行发布公告，将从明天（11月1日）起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。

这就意味着，中国人民银行一个月前发布的完善商业性个人住房贷款利率定价机制要求，即将正式落地。

具体来看，对于以浮动利率，也就是贷款市场报价利率（LPR）加减点报价的存量个人房贷，当浮动利率房贷客户利率加点幅度与最新的全国新发放房贷利率平均加点幅度偏离高于30BP时，可提出利率加点幅度调整申请。

另外，六大银行的公告明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制，贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月，当然还可以保持为一年。

当日，A股房地产板块盘中大幅拉升。截至午间休市，北辰实业、津投城开、华夏幸福、深深房A、万通发展等十余只个股涨停；金地集团、绿地控股等涨超7%。

华泰证券认为，9月以来，金融组合拳、政治局会议为房地产市场“止跌回稳”注入强心剂，各部委协同有望加速市场预期修复和基本面企稳，城中村改造启动带来新思路。房地产市场预期修复和基本面企稳有望在政策加持下提速。

而开源证券指出，9月底以来，央行、住建部等多部发布一揽子政策组合拳，房地产、货币和财政政策齐发力，促进房地产行业健康发展。当前房地产板块整体估值仍处于较低区间，政策组合拳有望修复市场情绪，后续销售企稳有利于房企现金流稳定，优质房企投资机会或将持续凸显。