乐居财经 徐迪 10月29日晚间，碧桂园服务(06098.HK)发布公告，碧桂园物业香港与珠海万赢及大连万达订立补充协议，据此，碧桂园物业香港同意出售而万达方同意收购第二期目标股份，代价为人民币6.49亿元。

第二期出售事项完成后，碧桂园物业香港将不再持有目标公司任何股份。

珠海万达及其附属公司是中国最大商业运营服务提供商，也是科技驱动的商业管理和数字化运营的先驱，主要专注于商业广场。商业运营服务包括商业管理服务、物业管理服务及增值服务。

碧桂园服务方面称，出售珠海万达股权的理由及裨益在于战略聚焦和收缩财务性投资规模，回笼资金，聚焦核心业务。公司现拟将第二期出售事项所得代价款项用作一般营运资金及董事会批准的其他用途。经扣除公司确认的第二期目标股份初始投资成本约5.49亿元，代价余额约1亿元将计入公司保留溢利。

根据碧桂园服务此前公告，碧桂园服务旗下的碧桂园物业香港公司决定将持有的珠海万达部分股份，以31.42亿元的价格，转让给万达集团，交易涉及股份约占珠海万达全部股本的1.49%。

于10月14日，万达指定受让方已按约定支付第一期代价。一期出售事项完成后，碧桂园服务方仍持有珠海万达方面约2210.94万股，持股比例约为0.31%。

在2021年7月，碧桂园服务曾和碧桂园分别斥资32.3亿元购买了1.79%的股份，参与珠海万达商管上市前融资。根据当时买卖双方达成的的协议，如果在2023年底前珠海万达商管未能上市，珠海万达方应在不晚于2024年12月31日，收购碧桂园服务方持有的目标公司股份，且要实现碧桂园服务方税后年化内部收益率8%的收益。

2024上半年，碧桂园服务实现收入210.46亿元，同比增1.5%；股东应占利润14.4亿元，同比下滑38.7%。截至2024年6月30日，除“三供一业”业务外，公司物业服务收费管理面积约10亿平方米。