乐居新媒体 刘治颖 近日，据市场消息，越秀·天河·和樾府超300%完成国庆业绩指标，并将国庆购房优惠回收2%。

越秀天河和樾府系天河区千万级高端改善项目，位于天河CBD中轴之上，开发商广州天越房地产开发有限公司。项目总占地4.6万㎡，总建筑面积24万㎡，绿化面积1.6万㎡，容积率为3.65，绿化率为35.00%，规划车位地上1930个，车位配比1:1.65，规划楼栋为10栋，规划户数为1231户。

据查阅，越秀天河和樾府（备案名：恒越花园）于2022年12月首次开盘，目前累计获得9张预售证，共推出1128套住宅。从户型来看，项目面积为106.06-141.69㎡三房共498套，面积为108.01-182.95㎡四房共630套。

截至2024年10月11日，越秀天河和樾府已售629套，整体去化率约55.76%。克而瑞数据显示，越秀天河和樾府成交均价为8.23万元/㎡。

值得注意的是，越秀天河和樾府最新两张预售证于2024年6月14日获得，批准预售套数合计220套，批准预售面积合计2.99万㎡。截至2024年10月11日，其已售套数为0。

越秀天河和樾府所属广州天河区燕塘地块三（AT020883地块）。2022年7月，广州越秀华城房地产开发有限公司以总价约81.19亿元竞得该地块，溢价率15%，折合楼面价约50842元/平方米。

广州天越房地产开发有限公司成立于2022-08-03，法定代表人为费柳天，注册资本为23.6亿元，经营范围包含：房地产咨询；以自有资金从事投资活动；物业管理等。该公司由广州越秀华城房地产开发有限公司100%持股，后者由广州城建开发南沙房地产有限公司持股100%。广州城建开发南沙房地产有限公司由雅康投资有限公司持股95%。

2024年上半年，越秀地产营业收入约为353.4亿元，同比上升10.1%；毛利率约为13.7%，同比下降4.1个百分点；权益持有人应占盈利约为18.3亿元，同比下降15.9%；核心净利润约为17.4亿元，同比下降18.8%。