节前一波史诗级的政策轰炸，股市直接涨停，楼市来了大反转，抢房、抢地、涨价等盛况又在全国重新上演！

据贝壳的数据显示，南昌国庆假期6天不到售出了600套新房。在新房高歌猛进的同时，二手房市场的火热同样不遑多让。仅贝壳一家平台的数据，上周南昌二手房成交204套，环比上涨41.7%，成交均价1.02万/㎡，环比上涨6.6%。

那么南昌各区二手房的天花板在哪？又有哪些豪宅在悄悄成交呢？今天我整理南昌各区县成交单价靠前的二手房。

据贝壳找房网数据显示，今年南昌成交单价最贵的房源来自红谷滩联泰天禧，单价高达42070元/㎡，总成交价达1266万，真正的天花板。

二三名，则都由红谷滩的商联中心包揽，成交单价分别为41383元/㎡与36097元/㎡，总成交价分别为1008万与880万。

可以看到今年南昌二手房成交单价前20的房源，基本都分布在红谷滩与西湖区。

接下来，咱们具体来看各区域成交单价TOP10的二手房源。

PS：本文成交数据来自贝壳找房网，数据截至2024年9月23日，本文仅分享个别成交房源，不代表房价行情。

东湖区

东湖区成交单价前三的二手房，全部被苏宁檀悦包揽。最贵的一套总成交价633万，折合成交单价26111元/㎡。

小区位于东湖区核心地段，紧邻武商mall与八一广场，交通、医疗、教育等配套资源都属顶级。

西湖区

西湖区二手房成交单价前二都位于华侨城万科，只是分属不同组团。

第三则是新力雅园在今年6月13日成交的一套428.03㎡的4室2厅，总成交价高达1200万，折合单价28036元/㎡。

红谷滩区

红谷滩区是南昌当之无愧的房价高地，成交单价前三的房源同时也是南昌市二手房成交单价的TOP3。

联泰天禧在今年2月成交的一套5室房源，成交单价高达42070元/㎡，总成交价1266万，真正的豪宅天花板。

第二第三名则由位于凤凰洲的商联中心包揽，无论单价还是总价，较第四名都有较大的领先幅度。

高新区

高新区成交单价前三的房源都位于艾北板块。

最贵的一套二手房源来自是大唐东汇小区，成交单价25842元/㎡，小区对面就是新城吾悦广场，生活购物很方便。

二三名则被绿地玫瑰城东区包揽，成交单价都在2.5w/㎡左右。

青山湖区

白金瀚成为青山湖第一豪宅，就在上月成交的一套181.05㎡的5室，成交单价22094元/㎡，总成交价400万，断层领先区域内其他房源。

第二名为香缇溪岸，总成交价228万，折合单价16818元/㎡。

第三是恒茂湖滨的一套小户型，建面41.1㎡，单价16059元/㎡。

青云谱区

青云谱二手房天花板为万科润园，119.77㎡的一套房源，总成交价188万，折合单价15697元/㎡。

第二为保利和光一期西区的一套3室房源，第三为保利辰光的一套3室2厅。

经开区

经开区成交单价前十的房源中，中海阳光玫瑰园就占了5席，并包揽了前2名。

第三为众森红谷一品的联排别墅，228.27㎡的房源，总成交价478万，折合单价20941元/㎡。

新建区

新建区成交单价前十的二手房源全部位于绿地中央公园江旭与红谷新城，绿地中央公园江旭更是包揽了前三。

最贵的一套为成交单价25957元/㎡，总价355.6万，于今年5月1日成交。

湾里区

湾里区的二手房天花板位于保利半山的别墅区，保利半山纳帕溪谷包揽了湾里二手房成交单价前二。

第三为香逸熙园的一套5室洋房，成交单价12587元/㎡。

南昌县

南昌县最贵的是新力金沙湾一套建面125㎡的4室2厅，成交单价高达18200元/㎡，大幅领先区域内其他房源。同时单价第三的房源也位于新力金沙湾。

第二名为硕丰西湖里，135.25㎡的一套4室2厅，总成交价225万，折合单价为16636元/㎡。

来源：南昌楼市情报