据南昌房地产信息网数据显示，2024年9月南昌市二手房住宅共成交1646套，与8月相比基本持平，成交均价8895元/㎡。

从整体数据来看，二手房还是存在以价换量的情况，但市场活跃度仍在，成交量整体高于新房市场。

接下来，我们看看各片区二手房小区的成交情况。

NO.1

9月，红谷滩区二手房成交404套数，排名区域第一，整体成交均价12248元/m²。

2024年9月红谷滩区二手房成交TOP5

从成交数据来看，即使是在热门的红谷滩，流通率较高的几个小区，成交均价几乎都出现了不同程度的降幅。

以西站瑞都为例，9月成交16套，成交均价6256元/㎡，与8月相比下降1046元/㎡。

从成交房源类型来看，西站瑞都的成交量主要集中在80㎡左右的两房、106-114㎡左右的三房，成交单价在4755-7742元/㎡之间。

结合年度成交来看，2024年4-10月西站瑞都的成交均价在6-7K左右徘徊，回顾2022年和2023年该小区的均价还在9K 。

NO.2

9月，西湖区二手房成交321套数，排名区域第二，整体成交均价9923元/m²。

2024年9月西湖区二手房成交TOP5

西湖区成交量最高的小区是华侨城万科世纪水岸，9月成交13套，成交均价18554元/㎡，与8月相比基本稳定。

从成交热门的小区来看，大多购房者更趋向于次新小区，毕竟刚交付没几年，整体设施及配套方面还是比较完善的。

NO.3

9月，东湖区二手房成交215套数，排名区域第三，整体成交均价7220元/m²。

2024年9月东湖区二手房成交TOP5

与西湖区相比，东湖区的成交量则主要集中在老旧小区，随着大士院美食街的火爆，也可以关注一下周边二手房的成交情况。

以大士院四区南区为例，9月成交5套，成交均价15379元/m²。

NO.4

9月，青山湖区二手房成交191套数，排名区域第四，整体成交均价7676元/m²。

2024年9月青山湖区二手房成交TOP5

NO.5

9月，高新区二手房成交177套数，排名区域第五，整体成交均价9028元/m²。

2024年9月高新区二手房成交TOP5

虽然，高新区二手房成交量整体排名靠后。但是，瑶湖板块的鲲鹏邸、天池居并列排在全市成交的第二名。

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NO.6

9月，青云谱区二手房成交176套数，排名区域第六，整体成交均价6802元/m²。

2024年9月青云谱二手房成交TOP5

青云谱区二手房成交量以老旧小区为主，成交量和价格都不算高。