房情报 严明会 据金地环湾城官微消息，截至10月5日，金地环湾城创下黄金周首日销售1.5亿、每日销售1亿+成绩。

据深圳市房地产信息平台官网，金地环湾城（备案名：环湾名苑）自2023年9月以来获得三张预售证，共推出805套住宅和151套公寓，开发商为深圳市金地新沙房地产开发有限公司。截至2024年10月6日，已签认购书、已备案421套住宅，住宅去化率为52.3%；尚未有公寓备案。

据了解，环湾城项目位于深圳福田区，为深圳大型旧改项目之一，未来往北一站到香蜜湖金融中心，往南一站即到河套，是深港超级湾的中心区域。项目总用地面积为6.24万平方米，总建面约103万平方米，建设内容包括住宅、商业、办公及旅馆业建筑等，总货值高达300亿元。

在项目还未揭开面纱之时，市场对环湾城项目开盘价格的普遍猜测，是“10万+/平以上”的深圳豪宅均线，而其开发商的备案均价约11.3万/平。彼时，在项目周边，几个次新房的二手房挂牌均价已在13万/平的水平。

2023年12月28日，金地集团发布公告称，为快速回收项目投资现金流，提升公司现阶段流动性水平，金地（集团）股份有限公司、深圳市福田建设房地产开发（集团）股份有限公司（以下简称“福田建设”）拟将各自持有的深圳市金地新沙房地产开发有限公司（简称“新沙地产”）51%和49%股权，全部转让给深圳市福田投资控股有限公司。

而新沙地产，即环湾城的项目公司。这笔交易分两次进行，2024年1月，福田投控先拿下金地集团持有的股份；3月底，福田建设也完全退出了。但金地集团旗下的金地管理成了环湾城的代建方，代建收费3.96亿元。

据金地集团方面介绍，项目股权转让后，金地集团将作为项目代建方，继续负责项目操盘管理至竣工交付完成。

项目开发深圳市金地新沙房地产开发有限公司成立于2014年5月29日，法定代表人为季彤，注册资本1.5亿元，公司经营范围包括工业区和城中村改造，在合法取得的土地使用权范围内从事房地产开发、经营、租赁，该公司目前由深圳市福田投资控股有限公司持股100%，后者由深圳市福田区国有资产监督管理局100%控股。